Эксперт: во втором квартале рынок недвижимости установил небывалые рекорды во всех секторах

Многоквартирный дом в центре Таллинна. Фото: KV.EE

Во втором квартале был побит исторический рекорд эстонского рынка недвижимости: 16 400 объектов недвижимости были проданы за общую сумму 1,43 миллиарда евро.

«Рекорд общей стоимости проданных объектов в 1,36 миллиона евро, который сохранялся с 2006 года, во втором квартале был превышен на 70 миллионов евро, — объяснил руководитель LVM Kinnisvara Ингмар Саксинг. - Количество сделок все еще на несколько сотен единиц меньше, чем на пике бума 15 лет назад».

Рекорд был также побит на рынке квартир, где было потрачено 638 миллионов евро на 7 800 сделок. «Что касается количества сделок, мы все еще находимся ниже пика 2005-го и 2006-го годов. Тогда сменили собственников 9 500 квартир, — напомнил Саксинг. - Финансовый рекорд был побит, потому что 15 лет назад средняя стоимость сделки с квартирой составляла около 50 000 евро, а сейчас она превышает 80 000 евро».

Как по деньгам, так и по количеству сделок, рекорд был также побит на рынке частных домов, где состоялось 2300 сделок на общую сумму 232 миллиона евро.

Хотя сравнения с бумом 15-летней давности заманчивы, по словам Саксинга, разговоры о сегодняшнем буме вести не следует. «Преодоление прежнего пика цен было вопросом времени, но сегодняшние цены и графики сделок значительно отличаются от тех, что были тогда», — отметил он. - Скорее, мы видим типичный график, как в учебниках по экономике, где за лопнувшим пузырем следует более длительный период стабильного роста».