В начале 2021 года участники рынка жилья - как покупатели жилья для себя, так и инвесторы, вкладывающие деньги в съемные квартиры - были убеждены, что не стоит мечтать о падении цен на недвижимость. Уверенность, что цены на квартиры идут и падать не собираются, становилась все сильнее и сильнее.
«Цены сделок с квартирами весной 2020 года немного снизились из-за короны, но быстро восстановились. К концу 2020 года средние цены сделок и предложений были выше, чем в начале года. Оглядываясь назад, можно сказать, что все, происходящее на рынке осенью и зимой, свидетельствовало о продолжении роста цен», — прокомментировал движение цен на жилье Тарво Теслон.
Покупатели активизировались, опасаясь отстать от поезда постоянно растущих цен. Повышение цен продавцами жилья заставило заинтересованных в покупке спешить с принятием решения о приобретении квартиры.
Средняя цена сделок с квартирами в июне 2021 года превышает показатель прошлого года на 8,2%. Цена предложения таллиннских квартир на портале KV.EE за год выросла на 13%.
«Цены на жилье росли значительно быстрее, чем заработная плата. Это означает, что при покупке такого же жилья на приобретение уходит большая часть дохода, чем раньше. Таким образом, рост цен на квартиры и дома вытесняет часть людей с рынка покупки жилья – их кошелек просто не выдерживает. Другими словами, доступность жилья снизилась и продолжает снижаться», — сказал Тарво Теслон.