Цена квадратного метра квартир в Таллинне бьет рекорды второй месяц подряд

Квартал Каларанна в Таллинне. Эскиз иллюстративный. Фото: Pro Kapital

Квадратный метр квартиры в Таллинне в июле стоил в среднем 2333 евро, что на 17% больше, чем за аналогичный период прошлого года, анализирует статистику Земельного департамента руководитель бюро недвижимости 1Partner Мартин Вахтер.

По его словам, в настоящее время цены на недвижимость растут почти повсюду. «17-процентный рост цен на квартиры в Таллинне также является одним из самых быстрых за последнее десятилетие», — сказал Вахтер.

«За ростом цен, с одной стороны, стоят быстро растущие экономика и заработная плата, с другой - рост цен на строительство. На рынок также влияет общая неопределенность на коронавирусном фронте, которая заставляет людей вкладывать свои средства в материальные активы», — добавил Вахтер.

«Поскольку цены высоки, совсем бездумных покупок все-таки не совершают. Однако из-за повышения цен многим будет сложно в ближайшем будущем приобрести жилье, и некоторые будут вынуждены обратить внимание на рынок аренды», — сказал Вахтер.

«Если доступность строительных материалов стабилизируется и будущее прояснится, рост цен должен замедлиться. Также ясно, что цены не могут расти бесконечно, в противном случае в какой-то момент покупателей придется искать днем с огнем», — добавил Вахтер.

В июле в Таллинне было совершено 1029 сделок купли-продажи недвижимости, что на 1,2% меньше, чем в июне, но на 17% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

В июле в Таллинне была продана 751 квартира, что на 4,6% меньше, чем в июне. «Уменьшение количества сделок вполне ожидаемо. В июле активность снизилась до уровня, традиционно характерного для летних месяцев, когда количество сделок купли-продажи находится между 700 и 800», — прокомментировал Вахтер.

Средняя цена квадратного метра квартиры за месяц выросла до 2333 евро. Самая дорогая квартира в столице была продана за 935 000 евро.

В июле в Таллинне было продано 35 частных домов, что на девять меньше, чем в предыдущем месяце. Самый дорогой частный дом был продан за 840 000 евро.

В прошлом месяце было продано 16 участков под жилую застройку, что на пять больше, чем в июне. Самый дорогой участок обошелся в 864 000 евро.