В Ласнамяэ планируется строительство нового жилого и коммерческого квартала

Иллюстративное решение нового жилого и коммерческого квартала в Ласнамяэ. Фото: Jukko Nooni

Таллиннское городское собрание инициировало составление детальной планировки в городском районе Ласнамяэ, которая позволит построить на граничащей с улицами Я. Смуули-теэ, Нарва-маантеэ, Вана-Куули и Лийкури территории площадью 18,03 га жилой и коммерческий квартал.

В настоящее время большая часть данной территории не застроена. Целью составления детальной планировки является образование на территории участков земли коммерческого и жилого назначения, земли для общественной застройки, транспортной земли и земли общего пользования, а также установление права на строительство многоквартирных жилых домов с коммерческими площадями высотой до восьми этажей, многоквартирных жилых домов высотой до восьми этажей, коммерческих зданий высотой до восьми этажей и коммерческого здания и/или многоквартирного жилого дома и/или общественного здания высотой до пяти этажей.

По словам депутата Таллиннского городского собрания Александра Зданкевича, предложенная концепция позволяет более разнообразно использовать земельные участки в Ласнамяэ и выводит городское строительство в районе на качественно новый уровень.

«Общая планировка Ласнамяэ устанавливает стратегию развития пространства, одно из направлений которой - планирование разнообразного использования земли в районе и, как следствие, развитие и укрепление различных функций городской жизни. Кроме того, для Ласнамяэ также важно, чтобы в детальной планировке данных объектов недвижимости содержалось решение, согласно которому парковка находилась бы под зданиями, а в центре территории оставалась зеленая зона или парк общего пользования. Такое видение обязательно будет способствовать дальнейшему развитию района», – объяснил Зданкевич.

Иллюстрация к предложению о детальной планировке земельных участков в Ласнамяэ. Фото: Jukko Nooni

Планируемые на территории площадью 18,03 гектара коммерческие здания в большей части запланированы на участке со стороны улицы Я. Смуули-теэ, многоквартирные жилые дома со стороны улиц Вана-Куули и Лийкури, многоквартирные жилые дома с коммерческими площадями со стороны Нарва-маантеэ, и зеленая зона и игровые площадки в центре планируемого квартала.

В соответствии с данным решением не будет инициирована стратегическая оценка экологического воздействия детальной планировки, так как связанное с реализацией детальной планировки строительство зданий с коммерческими и жилыми функциями не оказывает существенного экологического воздействия.

Ходатайство об инициировании детальной планировки было подано предприятием OÜ Panorama City (новое наименование фирмы – OÜ Smuuli Kvartal) 1 ноября 2018 года. Приложенное к ходатайству о детальной планировке предложение по решению и иллюстрационные материалы были составлены предприятием OÜ Alver Arhitektid. Чертежи эскизного решения были оформлены предприятием K-Projekt AS. 

Отмечаем, что приложенные к пресс-релизу эскизы носят иллюстративный характер.