«Город Таллинн является крупнейшей административной единицей Эстонии как по числу жителей, так и количеству квартирных товариществ, — сказала вице-мэр Эха Вырк. — По данным коммерческого регистра, в Таллинне насчитывается более 6200 квартирных товариществ. Особенностью Таллинна является и район Ласнамяэ, в котором созданы очень крупные товарищества (например, КТ «Масти», насчитывающее 17 домов с 1675 жилыми помещениями).
Поэтому темы, связанные с квартирными товариществами, напрямую касаются очень большого количества людей. Часто между владельцами квартир и квартирными товариществами возникают споры, разрешить которые стороны не могут, а возможности города в разрешении проблем ограничены.
Поэтому мы представим правительству ЭР предложение разработать закон о разрешении споров в квартирных товариществах, что дало бы возможность местному самоуправлению создать примирительный орган».
Сейчас для разрешения разногласий между квартирным товариществом и членами КТ имеется две юридических возможности – разрешение споров в установленном Гражданским процессуальным кодексом порядке или же внесудебное консультирование в порядке, предусмотренном Законом о примирительном производстве.
Первая возможность является затратной как финансово, так и по времени. Вторая предполагает желание и согласие обеих сторон решить спор путем примирения. Комиссия по найму жилья также не может помочь, поскольку в ее компетенции разрешение споров между собственником квартиры и нанимателем.
Как сказала Эха Вырк, для столичных собственников квартир и квартирных товариществ в инфозале столичной мэрии более десяти лет оказывается услуга бесплатных консультаций, в 2019 году консультативный центр был открыт и в Ласнамяэ. За первые шесть месяцев этого года в центры за советом обратились 676 человек.