/nginx/o/2022/03/07/14412109t1h16fe.png)
Таллиннское горсобрание утвердило детальную планировку недвижимости, расположенной в центре Таллинна, по Тартускому шоссе, 1 и Лайкмаа, 11. На данном земельном участке запланировано строительство здания высотой до 30 надземных и до двух подземных этажей, на которых расположатся коммерческие и жилые помещения.
Детальная планировка соответствует установленному в общей планировке Таллинна основному назначению, принципу уплотнения центральной части города, а также тематическому плану высотных зданий Таллинна.
Запланированная застройка закроет открытый до сего времени квартал и придаст данному участку свой, легко узнаваемый характер благодаря архитектурному решению и высотной части здания, которая дополнит силуэт городского центра, образованного высотными зданиями и группой высоток по ул. Маакри. Запланированная застройка повысит привлекательность центра города и разнообразит его использование. Высотная же часть здания будет служить своеобразным ориентиром для перекрестка улиц А. Лайкмаа и Гонсиори.
Высотная часть здания (высотой до 101,2 метра от уровня земли; абсолютная высота – 106 метров) будет располагаться в юго-восточной части земельного участка. Низкая часть здания (абсолютная высота – до 36 метров), выходящая на улицы Гонсиори и А. Лайкмаа, расчленена в соответствии с окружающей ее застройкой. Коммерческие помещения (в виде выходящих на улицу, сдаваемых в аренду боксов с общим проходом), предназначены для размещения в них учреждений торговли, обслуживания, офисов, а также отеля. Квартиры запланированы на верхних этажах высотного здания.
Максимальная разрешенная высота здания установлена так, чтобы при взгляде с верхних ворот Певческого поля она не превышала воображаемую прямую линию, соединяющую вершины отелей Viru и Swissotel. В здании запланировано 2 подземных этажа. Въезд на этажи подземной парковки будет осуществляться по пандусу внутри здания. На пандус можно будет попасть со стороны Тартуского шоссе.
Детальную планировку составил Пеэп Моораст.