Лед тронулся: квартирные товарищества годами ждали учреждения комиссии по разрешению споров

Хельве Сяргава в Таллиннском городском собрании. Фото: Tallinna linnavolikogu

Таллиннское городское собрание приняло решение о внесении в правительство предложения о разработке законопроекта о разрешении споров квартирных товариществ. Такой закон позволит разрешать возникающие в квартирных товариществах разногласия в соответствующей комиссии, а не в суде. Для сторон спора такой способ будет более простым, дешевым и быстрым.

По словам заместителя председателя Таллиннского городского собрания Хельве Сяргава, квартирные товарищества годами ждут учреждения комиссии по разрешению споров, решения которой имели бы законную силу и могли исполняться аналогично решениям других комиссий.

«В пользу создания подобной комиссии говорит несколько обстоятельств: упрощенное производство, отсутствие длительного ожидания принятия решения по спору, низкий уровень расходов. Кроме того, такая комиссия увидит, какие положения закона о квартирных товариществах следует изменить, если похожие споры будут повторяться», – перечислила доводы Хельве Сяргава.

«Немаловажно также и то, что наличие такой комиссии снизит нагрузку на суды. Я надеюсь, что правительство поддержит и поймет справедливое и законное желание квартирных товариществ», – добавила Хельве Сяргава, ранее долгое время проработавшая на посту председателя суда.

В настоящее время для являющегося членом квартирного товарищества собственника квартиры или члена правления единственным способом разрешения проблем, связанных с управлением квартирным товариществом, является подача заявления в уездный суд, что является дорогостоящим и длительным процессом.

Закон о разрешении споров квартирного товарищества необходим, поскольку при разрешении спора между собственником квартиры и квартирным товариществом комиссия по аренде жилья оказывается бесполезной, так как ее компетенция ограничивается разрешением споров между собственником квартиры и квартиросъемщиком.

Также не помогает разрешить спор закон о примирительном производстве, предполагающий наличие согласия обеих сторон (собственника квартиры и квартирного товарищества) прекратить спор путем примирения.

Также нельзя считать малосущественным то обстоятельство, что подать заявление в комиссию сможет любой собственник квартиры, а учреждение на законодательном уровне внесудебного органа предоставит возможность получить решение комиссии, являющееся исполнительным документом, за более короткие сроки (в течение не более трех месяцев), причем при меньших затратах.