Жители Эстонии прогнозируют рост цен на жилье

Евро. Фото: Sille Annuk / Postimees

Цены на жилье растут с момента активизации рынка недвижимости в середине прошлого года, что вызывает беспокойство у жителей Балтии. Результаты опроса Luminor показывают, что почти половина жителей Эстонии, Латвии и Литвы ожидают, что в ближайший год цены на жилье вырастут на 10 процентов.

Такой рост прогнозируют 54% жителей Эстонии, 44% жителей Латвии и Литвы. Кроме того, 12% населения стран Балтии считают, что рост цен будет происходить еще быстрее.

"Цены на жилье растут не только в Балтийских странах, но и во всей еврозоне. Помимо цен на недвижимость и спроса, растет и количество заключенных сделок", – говорит руководитель отдела розничных банковских услуг Luminor Танель Ребане.

"На данный момент ситуация на рынке недвижимости продиктована предложением, которое значительно ниже, чем, например, в это же время два года назад. Это означает, что количество выставленной на продажу недвижимости значительно сократилось, поэтому у потенциальных покупателей выбор меньше, а за выставленные на продажу квартиры можно просить больше. Кроме того, конечно, цены определяются и подорожавшими строительными материалами", – объясняет Ребане.

По словам Ребане, наибольшим спросом пользуются двух- или трехкомнатные квартиры площадью от 50 до 65 м² в новостройках: "Например, если молодежь в основном предпочитает небольшие квартиры недалеко от центра города, чтобы их дом находился как можно ближе к работе и местам отдыха, то семьи с детьми переезжают за город, предпочитая таунхаусы с выходом к зелёным зонам".

Опрос показывает, что жители Эстонии по сравнению с жителями других Балтийских стран меньше всего (13%) склонны верить в то, что цены не вырастут или даже упадут. В Литве такого же мнения придерживаются 23%, а в Латвии – 14%.

"Согласно опросу, около трети населения стран Балтии в настоящее время рассматривают возможность покупки жилья, и хотя часть населения ожидает снижения цен, в будущем цены, скорее всего, продолжат расти из-за высокого спроса и роста стоимости строительных материалов, поэтому в ближайшее время изменений не ожидается", – пояснил Ребане.

Опрос, в котором приняли участие более 1000 человек в возрасте 25–55 лет во всех странах Балтии, был проведен в сентябре этого года в сотрудничестве с исследовательским центром Norstat.