Обзор: эстонский рынок недвижимости в октябре - куда движемся

Фото: Вера Копти.

По данным Земельного департамента, в октябре 2021 года на рынке недвижимости было совершено почти 5300 сделок купли-продажи. Их было на 3% больше, чем в октябре прошлого года, но на 6% меньше, чем в предыдущем месяце.

В октябре на рынке недвижимости было совершено на 178 сделок купли-продажи больше, чем год назад, но на 320 меньше, чем в предыдущем месяце.

Наибольший вклад в ежегодный рост рыночной активности внесли продажи частных домов и квартир. Существенно меньше сделок в октябре было совершено с незастроенными участками земли, что в основном было связано с уменьшением количества сделок с землей коммерческого назначения. В октябре 2021 года было продано: 1371 незастроенный земельный участок, 987 земельных участков с частными домами, а также совершено 2680 сделок купли-продажи квартирных собственностей как жилых помещений. Это соответственно на четверть меньше и на 26% и 21% больше, чем за аналогичный период предыдущего года.

Рынок недвижимости продолжал оставаться наиболее активным в Харьюмаа, где в октябре было совершено 41% всех сделок. За ними последовали Тартуский, Ида-Вируский и Пярнуский уезды. Доля других уездов составила менее 5%.

В столице совершено 1 049 сделок купли-продажи квартир, что на 12% больше, чем в октябре прошлого года. Каждая пятая проданная в Таллинне квартира находилась в новом доме. В Тарту было совершено 220 сделок с квартирами, в Пярну - 84, общее количество сделок увеличилось на 11% и уменьшилось на 3% соответственно.

В октябре квадратный метр квартиры в Таллинне стоил в среднем 2409 евро, что на 12% больше, чем в том же месяце прошлого года. Средняя цена квадратного метра квартиры в Тарту составляла 1869 евро, в Пярну - 1549 евро, среднегодовой рост цен составил соответственно 15% и 16%.

Данные текущей статистики находятся ЗДЕСЬ. Более подробные ежемесячные обзоры рынка доступны ЗДЕСЬ.