Банк: если сначала платить только проценты по кредиту, можно позволить себе более дорогое жилье

Фото: Shutterstock

По словам Йонны Пехтер, руководителя Bigbank Eesti, средняя сумма кредита в прошлом году росла быстрее, чем цены на недвижимость. Средняя сумма жилищных кредитов представленных в Bigbank ходатайств выросла в декабре до рекордных 141 800 евро. Средняя сумма ходатайства о жилищном кредите в четвертом квартале составила 127 400 евро.

Столь быстрый рост является признаком увеличения как цен, так и доходов, потому что без последнего такой скачок объема кредитов всего за один год был бы невозможен», – сказала Пехтер и отметила, что межбанковская конкуренция также способствует росту, в результате кредиты становятся более выгодными, и процентные ставки снижаются.

«Небольшие банки активно работают на рынке, к тому же все больше и больше людей, обращаясь за кредитами, осознают необходимость получать для сравнения предложения от нескольких поставщиков услуг», – добавила Пехтер.

Если в декабре 2020 года средняя сумма в ходатайстве о жилищном кредите в Bigbank составляла 97 900 евро, то к июню 2021 года она выросла на 16,9% до 114 400 евро.

«Станет ли декабрьский рекорд в 141 800 евро свидетельством новой тенденции или произойдет некоторая коррекция в сторону прежних показателей, мы увидим уже в первом квартале. Однако, поскольку цены на недвижимость продолжают расти, никаких значительных изменений все же не ожидается», – объяснила Пехтер.

«Из-за роста цен на недвижимость значительному количеству людей пришлось отложить покупку жилья, потому что их доходы росли не так быстро, как цены. Именно поэтому клиентов Bigbank все больше интересуют кредиты с особым платежным графиком», – сказала Пехтер.

«К примеру, если у молодой семьи есть возможность в течение десяти лет ежемесячно платить только проценты, а выплату основной суммы кредита отложить на более поздний период, то эта семья может себе позволить купить более дорогое жилье уже сегодня. Кроме того, доходы со временем имеют тенденцию расти, к тому же, в более широком смысле инфляция сделает платежи с годами еще более доступными», – сказала Пехтер.