Неожиданно: рекордный рост цен на квартиры в 2021 году был зафиксирован в двух уездах

Валга, вид с высоты птичьего полета. Иллюстративное фото. Фото: Shutterstock

Прошлый год войдет в историю как год стремительного роста цен на жилье, который коснулся всех городов и уездов Эстонии. Кроме роста цен было совершено и рекордное количество сделок, что сделало богаче большинство продавцов квартир.

«Из-за совокупного воздействия нескольких факторов, таких как рост заработной платы и появление на рынке денег второй пенсионной ступени, рост цен на квартиры и более высокая активность на рынке из крупных центров распространилась в отдаленные уезды. Так, беспрецедентным был рост цен в Йыгевамаа и Валгамаа», — прокомментировала руководитель портала City24.ee Карин Ноппель-Кокеров.

В процентном отношении самый большой рост средней цены произошел в Йыгевамаа (+ 40%), Валгамаа (+ 38%) и Ляэнемаа (+ 37%). Меньше всего цены выросли в Харьюском и Тартуском уездах (11 и 13 % соответственно), где цены на квартиры в последние годы, в отличие от других регионов, растут стабильно.

Повышение средней цены квадратного метра квартиры по уездам (уезд/ средняя цена м2 в евро в 2021 г. / увеличение средней цены м2 по сравнению с 2020 г.)

Харьюмаа – 2176,4 / +11%

Хийумаа – 464,4 / +19%

Ида-Вирумаа – 303,5 / + 15%

Йыгевамаа – 311,5 / +40%

Ярвамаа – 376,5 / +21%

Ляэнемаа – 815,2 / +37%

Ляэне-Вирумаа – 457,3 / +25%

Пыльвамаа – 390 / +23%

Пярнумаа – 1220,5 / +17%

Рапламаа – 564,5 / +19%

Сааремаа – 966,8 / +25%

Тартумаа – 1689 / +13%

Валгамаа – 317,3 / +38%

Вильяндимаа – 659,8 / +25%

Вырумаа – 541 / +33%

Источник: Земельный департамент. Статистика отражает только данные сделок со строениями, которые зарегистрированы в Регистре строений и получили статус разрешенных к эксплуатации.