Повышение цен на свет, газ и отопление остановили рост цен на недвижимость?

Газовая плита. Фото: Ants Liigus

Поскольку существенное влияние на стоимость недвижимости оказывают также и побочные расходы, то уже сегодня можно прогнозировать, что в свете повышения стоимости электроэнергии рост цен на недвижимость закончился.

Руководитель службы оценки Pindi Kinnisvara Андрес Тедер сказал, что цены на электроэнергию оказывают серьезное влияние также и на стоимость всех прочих товаров и услуг, и совершенно очевидно, что автоматическое повышение зарплат в любом случае не будет успевать за стремительным ростом цен.

«Последствия повышения стоимости электроэнергии затронули все сферы, в числе которых и сектор недвижимости, и это вынуждает вновь серьезно взвесить перспективу владения несколькими объектами недвижимости.

Если до сего времени многие собственники недвижимости держали вторую или третью квартиру, так сказать, про запас, чтобы получить максимальную выгоду от продолжавшегося до последнего времени роста цен, то теперь на рынке можно ожидать значительное увеличение предложений.

Управление несколькими жилыми объектами стало обходиться значительно дороже, и уже нет оснований ожидать также и дополнительного дохода, проистекающего из дальнейшего повышения цен. С ростом стоимости электроэнергии уменьшится также и без того низкая продуктивность сдаваемых в аренду квартир, что ставит собственников съемной недвижимости в ещё более неудобное положение и рождает желание искать выход из подобной ситуации», – объяснил Тедер.

При этом он выразил уверенность, что цены на жилую недвижимость, по всей вероятности, снижаться все же не будут. «Сейчас наблюдается нарушение равновесия между предложением и спросом, поскольку предложений слишком мало. Появление новых объектов недвижимости и неизбежное уменьшение числа покупателей в определенной мере будут способствовать восстановлению баланса, и цены могут на длительный период остановиться на их сегодняшнем уровне», – добавил Тедер.