«Значительная часть объектов недвижимости находит покупателя еще до появления на портале продаж. Желающих купить очень много, и нужно сильно постараться, чтобы найти хорошую недвижимость», – констатирует она.
Но самое ли лучшее сейчас время для покупки жилья? «Для покупки собственного жилья время всегда подходящее. Самое главное, чтобы решение было тщательно обдумано. Принимая слишком поспешное решение, вы рискуете заплатить слишком много за недвижимость, которая впоследствии окажется не самой подходящей», – объясняет Вацель.
Она подчеркивает, что покупка жилья – это одно из самых важных решений, поэтому вам нужно тщательно изучить свои возможности и реальные потребности. «Кредитные обязательства должны составлять максимум 50% от дохода, желательно даже до 45%, чтобы остались деньги и на повседневные, и на непредвиденные расходы. Ежемесячный платеж по жилищному кредиту можно рассчитать и при процентной ставке 6%, чтобы быть готовым к возможному повышению Euribor в течение срока кредита. Также полезно взять кредит на двоих – это гарантирует лучшие условия, так как на двоих у вас более высокие доходы и более низкие риски, что делает вас более сильным клиентом в глазах банка», – советует Вацель.
«В целом, лучшая рекомендация – набраться терпения, найти недвижимость, которая действительно вам подходит, и оценить свои реальные возможности и потребности. Так вы сможете быть уверены, что принимаете правильное решение. Роль банка по-прежнему заключается в том, чтобы выступать в качестве консультанта и предлагать решения для совместного достижения наилучшего возможного результата».
Чтобы узнать еще больше о том, что следует учитывать при покупке жилья, как банк рассчитывает для вас максимальную сумму кредита, и получить другую полезную информацию, посетите в среду 19 января в 15.30 бесплатный вебинар LHV «Как грамотно купить свое первое жилье?».