/nginx/o/2022/03/07/14412109t1h16fe.png)
Доступное по цене новое жилье в пригородах столицы особенно привлекательно для молодых семей. Они переселяются за городскую черту в основном по финансовым соображениям, но высокий спрос значительно увеличивает рыночную стоимость недвижимости в волостях, граничащих с Таллинном, пишет Kodu
Например, в быстро развивающейся волости Раэ проживает почти в два раза больше детей, чем в Таллинне, приводит пример руководитель отдела жилых площадей 1Partner Kinnisvara Меэлис Рянк.
По данным Департамента статистики, волость Раэ является самой молодой: дети здесь составляют 34,2% населения, за ней следуют волость Кийли (30%), Харку (29%) и Саку (29%). В то же время население моложе 18 лет в Таллинне составляет всего 19%. «Тенденция переезда семей с детьми в пригороды, где есть больше предложений недвижимости, соответствующих их возможностям и потребностям, сохранится и в дальнейшем», — объяснил Меэлис Рянк.
В последние десятилетия население всех самоуправлений вблизи столицы быстро росло в основном за счет молодых семей. «Районы, непосредственно прилегающие к Таллинну, до сих пор привлекали более дешевыми новостройками, но чем более привлекательными становятся некоторые населенные пункты, тем выше там цены на недвижимость», — отметил Меэлис Рянк, подчеркнув, что ни одна волость не является резиновой и процесс переселения не может продолжаться бесконечно.
«Виймси — первый пример самоуправления, где под давлением общественности был взят четкий курс на ограничение дальнейшей деятельности по развитию недвижимости», — привел пример Рянк.
«Хотя недвижимость в соседних с Таллинном волостях никогда не будет стоить так дорого, как в Кадриорге, бывшие вчера относительно недорогими объекты могут стать менее доступными из-за высокого спроса», — прогнозирует он.