Подходящее ли сейчас время для продажи недвижимости?

Многоквартирные дома в Таллинне. Снимок иллюстративный. Фото: Sander Ilvest/Postimees Grupp

Рост цен на рынке недвижимости замедляется, и это заставляет желающих продать жилье задуматься, правильное ли сейчас время для продажи или стоит подождать. Руководитель отдела розничных банковских услуг Luminor Танель Ребане объясняет, что нужно учитывать в такой ситуации.

По мнению Танеля Ребане, в настоящее время ожидается дальнейшее замедление длительного периода роста цен на недвижимость. «В настоящее время, продается недвижимость или нет, зависит, прежде всего, от покупателя, его потребностей и возможностей. Поэтому, если нашелся подходящий покупатель, недвижимость может быть продана в любое время», – объяснил Ребане, добавив, что продажа приличного объекта обычно происходит очень быстро.

По словам Ребане, важно помнить, что процесс продажи недвижимости всегда занимает определенное время, продолжительность которого зависит, прежде всего, от конкретного объекта и ситуации на рынке недвижимости.

«В среднем на продажу квартиры может уйти до трех месяцев, а на продажу индивидуального дома – до шести месяцев», – сказал он.

Если нет необходимости спешить с продажей, Ребане рекомендует начать с немного более высокой цены, поскольку никогда не знаешь, какие возможности есть у потенциального покупателя. «Если продажа не состоится сразу, вы можете постепенно снижать цену и тогда найдете подходящего покупателя», – советует он.

Однако существует ряд причин, по которым некоторые объекты недвижимости остаются невостребованными дольше. «Часто, принимая во внимание все аспекты, оказывается, что цена слишком высока, будь то из-за расположения, планировки, состояния или какого-то другого фактора», – перечислил причины Ребане.

Безусловно, оказывает небольшое влияние на активность рынка и такой, например, фактор, как доступность свободного времени у нотариусов.

«Однако это не означает, что в какой-то конкретный период покупать или продавать недвижимость хуже», – добавил он.

По словам Ребане, время года больше не оказывает особого влияния на рынок недвижимости. «Сделки происходят и во время летних отпусков, поэтому количество сделок не зависит напрямую от времени года. Если вы все-таки решили продать недвижимость, то можно начинать немедленно, и к лету ваша недвижимость обязательно будет продана», – сказал он.