Эксперты: не стоит откладывать покупку жилья

rus.postimees.ee
Copy
Новостройки в Каламая.
Новостройки в Каламая. Фото: Oleg Hartsenko

Геополитическая ситуация создала неопределенность как для мировой экономики, так и для отдельных людей. В результате многие потенциальные покупатели жилья, возможно, захотят отложить свои планы. Однако эксперты говорят, что с экономической точки зрения не стоит отказываться от планов на покупку недвижимости.

Хотя многие люди, вероятно, задаются вопросом, подходящее ли сейчас время для покупки жилья, руководитель отдела розничных банковских услуг Luminor Танель Ребане, говорит, что для покупки жилья подходит любой момент. "В то время, когда предстоит всеобщий рост цен, недвижимость также дешевле не становится. Поэтому, если вы уже задумались о покупке жилья, стоит довести дело до конца. В настоящее время цены на строительство и сырье растут, поэтому покупка жилья дешевле не станет", – объясняет Ребане.

Несмотря на то, что неспокойное время и проблемы с поставками задержали завершение некоторых проектов, эксперты утверждают, что в настоящее время нет признаков каких-либо серьезных негативных изменений в секторе недвижимости и строительства. По мнению главного экономиста Luminor Ленно Уускюла, в ближайшее время предложение новостроек может несколько сократиться, но нет никаких признаков общего снижения объемов строительства. "Поэтому я считаю, что в ближайшее время в строительном секторе Эстонии не будет нехватки работы", – сказал Уускюла.

Он добавил, что некоторые строительные контракты, скорее всего, будут перенесены из-за проблем с поставками, и, возможно, некоторые разработки будут приостановлены, но в целом резкого падения не будет. "Если стальных конструкций больше не будет, то будут использоваться деревянные конструкции, или же основное внимание будет уделяться реконструкции и повышению энергоэффективности", – указал Уускюла на пути преодоления потенциального дефицита предложения. Уускюла отметил, что новая недвижимость может расти в цене быстрее, чем старая, поскольку в настоящее время планируется несколько меньше новых проектов.

Уускюла добавил, что разрыв между средней зарплатой и ценой квадратного метра недвижимости увеличился в Таллинне и Тарту, что делает недвижимость менее доступной для жителей крупных городов. "Это особенно негативно сказывается на покупателях недвижимости, впервые приобретающих жилье, включая, например, выпускников вузов, которые только что вышли на рынок труда и еще только копят деньги на первый взнос. Если у вас сейчас есть желание, возможность и подходящее жилье, нет смысла откладывать решение", – объясняет главный экономист Luminor.

Однако по мнению Ребане и Уускюла, при получении кредита на покупку жилья следует также учитывать возможное повышение ставки Euribor, что приведет к удорожанию ежемесячных платежей по кредиту. Если же кредит был взят раньше, то, по словам Уускюла, недавнее повышение заработной платы облегчило людям выплату несколько более дорогого кредита.

Комментарии
Copy

Ключевые слова

Наверх