Современный комфорт и цельная жилая среда сыграли большую роль в том, почему многие из нас сегодня живут в многоквартирных домах. Но сто лет назад основным местом жительства были частные дома, которые в сегодняшних условиях скорее можно назвать хуторами. По данным Департамента статистики Эстонии, до 1950-х годов в стране строили больше частных, чем многоквартирных домов.
«Сто лет назад типичное жилище представляло собой хуторской комплекс, в котором вместе жили несколько поколений, - рассказал руководитель по продажам Bonava Eesti, отметив, что, к сожалению, статистика также показывает, что большое количество построенных до 1919 года домов сегодня пустует. - На протяжении десятилетий главной причиной переезда в город была работа. И сегодня недвижимость покупают и выбирают в районах, где больше рабочих мест или существует удобная транспортная сеть, чтобы добираться до работы».
В начале прошлого века именно концентрация промышленности и производства в населенных пунктах обусловила бурный рост районов многоквартирных домов. Пик строительства многоквартирных домов пришелся на 60-е годы, когда, по данным Департамента статистики, каждое последующее десятилетие добавлялось по 90–120 тысяч новых квартир.
Ситуация изменилась только в 90-е годы, когда строительство квартир сократилось примерно до 30 тысяч в год и до сегодняшнего дня остается на аналогичном уровне. Таким образом, почти две трети населения Эстонии до сих пор живет в домах советской эпохи.
Во время строительного бума в Таллинне выросли районы Мустамяэ, Ыйсмяэ и Ласнамяэ, предлагавшие больше удобств, чем раньше: центральное отопление и центральную канализацию. «На первый взгляд, спальные районы могут показаться просто большим скоплением домов, но на самом деле они были спроектированы с целью создания полноценной жилой среды и на то время были весьма современными и инновационными. Учитывалось расположение детских садов и школ, а также транспортное сообщение. Поэтому, помимо теплого жилья и водоснабжения, значительно облегчился и быт людей», - пояснил Лааноя.