Средняя цена столичной квартиры на портале недвижимости KV.EE в марте этого года составляла 3463 евро за квадратный метр. Это на 10% больше, чем год назад, но цена предложения с июня 2022 года остается примерно в том же диапазоне — 3400–3500 евро за квадратный метр.
«Цены квартир, выставленных на продажу на портале KV.EE, остались прежними с прошлого лета, когда сильно просела покупательная способность. Причиной снижения покупательского интереса стал рост Euribor, а также проблемы с ценами на энергоносители и их доступностью, которые свалились на нас прошлым летом и осенью», - объяснил Теслон.
По аналогии с ценами предложений средняя цена сделок с квартирами осталась неизменной. По данным Земельного департамента, начиная с мая 2022 года, средняя цена заключенных у нотариуса сделок с квартирами в Таллинне в основном составляла от 2900 до 3000 евро за квадратный метр. Однако глядя на статистику, учитывающую отдельные районы столицы и/или возраст квартир, можно увидеть, что цены сделок упали на 10-15%.
«Наряду со стабильностью средней цены сделок с квартирами, очевиден и застой цен предложения. Сделка купли-продажи аналогичной квартиры в Таллинне в настоящее время осуществляется на 10% ниже максимальной цены. Однако цены предложения квартир характеризуются некоторой гибкостью в сторону понижения. Это означает, что покупателя сначала пытаются привлечь более высокой ценой. Однако в ходе переговоров продавец недвижимости готов уменьшить свои ценовые ожидания», - проанализировал Тарво Теслон.