/nginx/o/2023/04/22/15273856t1h5a5d.jpg)
Министр обороны Ханно Певкур представит правительству предложение о расширении полигона Нурсипалу Сил обороны осенью, поэтому государство еще не сделало официальных ценовых предложений по приобретению там недвижимости, пишет Postimees.
Певкур сказал, что планируется представить правительству такое предложение в начале сентября. Предложение можно сделать при поддержке поправки к закону, принятой Рийгикогу, и тогда можно будет определить точные границы расширения. «Это можно сделать, когда будут выполнены обязательные предварительные действия: предварительная оценка Natura и публичный показ», — пояснил министр обороны.
Затем правительство может издать распоряжение о расширении полигона в соответствии с законом об оружии без применения закона о планировании, а не в соответствии с обычным государственным планированием. По сути, это означает возможность исключения ряда оценок воздействия, в том числе воздействия на среду обитания и экономику.
Пока не решено, когда полигон должен быть готов, отметил Певкур. «После того, как будет сделано распоряжение, полигон будет создан, и соответственно будут производиться все дальнейшие действия, например, будут заключаться нотариально заверенные договоры отвода земли. Когда полигон будет готов, сказать очень сложно. о том, оспаривает ли кто-либо госзаказ, приобретение недвижимости требует своевременного согласования», — пояснил министр обороны.
В мае портфельный руководитель полигонов Государственного центра оборонных инвестиций (RKIK) Элари Калмару сообщил Delfi, что землевладельцам будут представлены результаты оценки земель не позднее конца июня. В конце июня он сообщил Delfi, что предложения поступили от трех землевладельцев, не являющихся собственниками застройки, и, кроме того, трем владельцам застроенной недвижимости были представлены оценки.
«Оценка большей части объектов на сегодняшний день заказана, некоторые результаты есть и будут представлены владельцам. Первые сделки купли-продажи будут заключены этим летом. Мы находимся в постоянном контакте с собственниками земли, за исключением тех, с кем делами занимается доверенное лицо. В таких случаях мы передадим информацию представителю», — сообщила в четверг начальник управления инфраструктуры RKIK Кади-Кай Колло.
Postimees нашел жителя Нурсипалу, который рассказал, что представитель RKIK действительно приходил на переговоры и в ходе беседы назвал определенную сумму, но землевладелец не воспринял ее как предложение. «Пусть придет официальное предложение со всеми дополнительными условиями, тогда мы сможем сказать, насколько оно приемлемо», - сказал владелец земли.
«Людям, с которыми я общалась в последнее время, ничего не предлагали, и на сегодняшний день нет никаких юридических оснований для такого предложения», - заявила Маарика Ниидумаа, представитель НКО Meie Nursipalu. То же самое подтвердил Маргус Курм, юрист, представляющий интересы восьми домохозяйств.
Певкур признал, что до решения правительства государство может осуществлять куплю-продажу земли только по просьбе землевладельцев. Но даже при их наличии сделка будет отложена. Землевладелец, заявивший, что он с удовольствием обменял бы участок леса на участок леса в другом месте Нурсипалу, сказал, что ему обещали начать обсуждать обмен только в сентябре.
Например, если рыночная цена пахотной земли составляет около 10 000 евро за гектар, а к ней добавить 30-процентную «мотивационную надбавку», то только на приобретение пахотных земель государство потратит 7,8 млн евро. По данным портала metsa-hind.ee, лесные угодья стоят около 2000 евро за гектар в виде просеки, 6000-20 000 евро в виде лиственного леса и около 37 000 евро в виде зрелого соснового леса.
Кроме того, имеются пастбища и другие земли, а также 21 дом с хозяйственными постройками. На портале недвижимости kv.ee ухоженные фермы в Вырумаа с участком земли в более уединенном месте предлагаются примерно за 500 000 евро. Однако министр обороны Ханно Певкур говорил о восстановительной стоимости домов и хозяйственных построек, которая значительно выше рыночной цены.