Вы до сих пор думаете, что перенести жилищный кредит из одного банка в другой невозможно или очень сложно?

Снимок иллюстративный. Фото: Priit Simson / Postimees

Распространено мнение, что перенести жилищный кредит из одного банка в другой очень сложно или невозможно. Однако это не так: рефинансирование жилищного кредита распространенная практика и дает возможность выбора наилучшего решения.

Для переноса жилищного кредита в другой банк его следует рефинансировать. По словам Кэтлин Ватсель, руководителя отдела финансирования частных лиц LHV, люди чаще всего обращаются за рефинансированием, чтобы получить для своего жилищного кредита наилучшие условия, однако также бывают те, кто хочет просто объединить все свои финансы в одном банке.

«При текущей ставке еврибора в размере около четырех процентов, к нам обращаются люди, которые хотят рефинансировать кредит, взятый в другом банке, на более длительный срок и тем самым снизить ежемесячные платежи. Также есть клиенты, которые хотят изменить условия кредита, например, добавить соходатая или освободить дополнительный залог, и рефинансирование помогает продвинуться в этом вопросе», – привела различные примеры Ватсель.

По мнению Ватсель, перенести жилищный кредит из одного банка в другой достаточно просто. Для этого нужно предоставить заявление по сумме оставшейся задолженности по текущему кредиту. Подача заявления происходит быстро.

Кроме того, следует разобраться, при каких условиях возможно расторгнуть договор о жилищном кредите в старом банке. В последнее время большинство банков позволяют это делать более гибко, однако в некоторых банках требуется уведомить об этом за три месяца или уплатить плату за досрочное погашение.

«Клиенты часто удивляются, насколько просто происходит рефинансирование жилищного кредита. Даже если придется подождать из-за перевода кредита из старого банка в новый, часто долгосрочная выгода от этого ожидания стоит хлопот», - объяснила Ватсель.

После заключения договора о рефинансировании следует совершить нотариальную сделку для изменения суммы залога. Банк помогает клиентам найти подходящего нотариуса и время проведения сделки, чтобы установить ипотеку на залог. Нотариальные сделки можно проводить по всей Эстонии. Также можно использовать электронную нотариальную услугу, чтобы даже не нужно было ехать на место. Нотариальные сборы добавляются к стоимости сделки и зависят от размера ипотеки.

После нотариальных процедур новый банк переводит деньги на счет клиента, и с их помощью можно погасить свои обязательства в старом банке. Следующий платеж по кредиту будет автоматически проходить уже через новый банк. Таким образом, даже у тех, кто уже взял жилищный кредит, есть свобода выбора, какой банк в итоге предпочесть и перемещаться с кредитом из одного банка в другой.