«Поскольку повлиять на внешние факторы довольно сложно, то сосредоточимся на обстоятельствах, которые могут повлиять на уменьшение цены недвижимости», – пишет член правления и руководитель службы оценки Pindi Kinnisvara Андрес Тедер.
1. Строительная документация
«Поскольку рынок демонстрирует снижение активности, в настоящий момент наступило лучшее время для того, чтобы заняться приведением в порядок строительной документации недвижимости. В том числе, стоит проследить за тем, оформлены ли все перестройки в соответствии с требованиями и поданы ли все ходатайства о выдаче разрешений на пользование /извещений. Стоит обратить внимание на то, что при возросшем спросе, то есть при более широком предложении строительной документации уделяется значительно большее внимание», - порекомендовал Тедер.
2. Доступ к техносетям или их отсутствие
«Здесь действуют те же рекомендации. Помимо этого в нынешней экономической ситуации строительство техносетей на земельном участке жилого назначения должно занять меньше времени, и вследствие некоторого снижения цен на стройматериалы – возможно, стать несколько дешевле», - отметил Тедер.
3. Экономия энергии
«Сейчас самое подходящее время для того, чтобы провести осмотр имеющейся системы отопления. Несмотря на то, что в нынешней нестабильной экономической обстановке цены на различные виды энергии то поднимались, то опускались, все же ясно, что электрическое отопление является все же наиболее дорогостоящим. Все возможности экономии электроэнергии, в том числе и солнечные панели, в настоящий момент являются весьма подходящими и достойными внимания вариантами. Это же можно сказать и о возможном утеплении самих зданий. Энергоэкономичность здания, безусловно, повлечет за собой и повышение стоимости недвижимости, однако еще больше стоит задуматься о том, выполнение каких работ позволит избежать снижения стоимости недвижимости», - пояснил Тедер.