Земельный департамент: неожиданные итоги третьего квартала на рынке недвижимости

Фото: Земельный департамент.

По данным Земельного департамента, в III квартале 2023 года было совершено 10 373 сделки купли-продажи общей стоимостью 1,13 миллиарда евро. Количество и общая стоимость сделок оказались на 17% ниже, чем за аналогичный период прошлого года. III квартал также показал снижение по сравнению с предыдущим кварталом, количество сделок и общая стоимость снизились на 7% и 10% соответственно.

В годовом сравнении общая стоимость сделок с незастроенными земельными участками увеличилась на 2%, но общая стоимость сделок с частными домов и квартирной собственностью снизилась на 27% и 16% соответственно. По сравнению с предыдущим кварталом количество сделок с землей под строительство и застроенными земельными участками увеличился почти на 1% и 6,5% соответственно, тогда как общая стоимость сделок с квартирами снизилась за квартал на 18%.

Больше всего сделок совершается с квартирной собственностью, что составляет 52% от общего количества сделок купли-продажи. 23% процента сделок было совершено с незастроенными земельными участками и 19% с частными домами. Из общей стоимости сделок сделки с квартирами составляют 53%, с незастроенной землей - 16% и с частными домами - 28%.

В III квартале 2023 года с квартирной собственностью заключено 5 948 сделок купли-продажи, из них доля жилых помещений составила 5 426. По сравнению с этим же периодом прошлого года количество сделок с жилыми помещениями сократилось на 18%, а по сравнению с предыдущим кварталом - на 8%.

В III квартале 2023 года средняя цена квадратного метра новой квартиры в Таллинне составила 4 178 евро/м2, что показывает годовой рост на 31%. По сравнению с предыдущим кварталом средняя цена выросла на 7%. Средняя цена квартир на вторичном рынке столицы составила 2796 евро/м2, что означает снижение на 2,5% по сравнению с предыдущим годом. В квартальном сравнении средний уровень цен на квартиры на вторичном рынке Таллинна остался неизменным. Без учета Таллинна средняя цена квадратного метра новой квартиры в Эстонии составила 2917 евро, по сравнению с предыдущим кварталом рост составил 23%, а по сравнению с предыдущим кварталом цена квадратного метра осталась практически неизменной.

Kinnisvara hinnaindeks langes 2023. aasta III kvartalis 4,5% võrreldes eelnevaga, samas oli aastane kasv 5%. Индекс цен на недвижимость в III квартале 2023 года упал на 4,5% по сравнению с предыдущим, тогда как годовой рост составил 5%.