Эксперт: что лучше сделать вместо досрочного погашения жилищного кредита

Снимок иллюстративный. Фото: Pexels / CC0 Licence

Хотя у многих возникает соблазн использовать крупную сумму денег, полученную в подарок или по наследству, для погашения ипотечного кредита, пусть даже частичного, это может оказаться не самым разумным решением.

​Руководитель отдела розничных банковских услуг Luminor Танель Ребане рекомендует в такой ситуации  распоряжаться деньгами разумно, поскольку существует множество хитроумных способов обратить неожиданно появившуюся сумму в свою пользу. «Действительно, во многих семьях очень большая часть ежемесячного бюджета уходит на выплаты по кредиту, поэтому понятно, почему полное или частичное погашение кредита кажется хорошим планом, – говорит Ребане. – Однако уменьшение долгового бремени зачастую лишь создает видимость улучшения ситуации».

По мнению Ребане, в этом кроется опасность, которую часто упускают из виду. Освободившиеся деньги, которые шли на возвратные платежи, начинают бездумно тратить, вместо того чтобы их сберегать или инвестировать.

«Это, безусловно, тот случай, когда люди могут оказать себе большую услугу, поскольку зачастую они просто начинают тратить больше по мере уменьшения платежей по кредиту».

«Это, безусловно, тот случай, когда люди могут оказать себе большую услугу, поскольку зачастую они просто начинают тратить больше по мере уменьшения платежей по кредиту». Ребане считает, что частичное погашение кредита является разумным шагом только в том случае, если оставшуюся в бюджете сумму удастся использовать в собственных интересах. Например, стоит задуматься о том, нельзя ли использовать внезапно свалившуюся на вас сумму, например, для достижения финансовой свободы.

«Все зависит от целей человека, но вместо частичного погашения кредита я бы рекомендовал подумать, например, об инвестировании. В последние годы появилось множество способов, позволяющих инвесторам с небольшими знаниями и низким уровнем риска получать отличные доходы от рынков», – говорит Ребане.

Например, можно положить деньги в третью ступень пенсионной системы, на срочный вклад или использовать, как стартовый капитал для более серьезного инвестиционного шага. «Сегодня существует огромное разнообразие инвестиционных возможностей с низким уровнем риска. Если кажется, что начать сложно, стоит сначала изучить более простые варианты и положить деньги на срочный вклад. Когда вы почувствуете вкус, в дальнейшем будет легче рассматривать более серьезные инвестиции», – говорит эксперт.

Если же в планы человека входит частичное погашение кредита, то это можно делать неоднократно в любой момент времени, то есть в течение всего срока кредитования. «Безусловно, следует учитывать, что речь идет об изменении кредитного договора, и у каждого банка свои расценки. Поэтому я рекомендую ознакомиться с условиями кредитного договора, а также учесть стоимость внесения изменений в договор», – заключил Ребане.