Эксперт объяснил, как изменятся платежи по жилищному кредиту, если Euribor упадет на один процент

Euribor. Фото: Sander Ilvest

На этой неделе шестимесячная ставка Euribor опустилась ниже 3,8%, а сигналы из Франкфурта также говорят о том, что Европейский центральный банк может наконец объявить о долгожданном снижении ставки в июне.

По мнению экспертов Luminor, это будет означать, что во второй половине года заемщики увидят снижение процентных выплат, а к концу года процентные ставки могут быть даже на процентный пункт ниже, чем сегодня.

«К середине октября прошлого года шестимесячный Euribor достиг пика в 4,14%. К настоящему времени он снизился до 3,8%, и вполне вероятно, что с лета мы увидим несколько более быстрое снижение Euribor, что может привести к тому, что к концу года шестимесячный Euribor, являющийся базой для жилищных кредитов, составит 2,8%», – сказал главный экономист Luminor Ленно Уускюла.

Руководитель отдела розничных банковских услуг Luminor Baltic Танель Ребане привел пример: если у человека есть жилищный кредит в размере 100 000 евро, то снижение Euribor на один процент будет означать сокращение ежемесячных платежей на 50 евро при текущем ежемесячном платеже в 700 евро.

«Однако следует учитывать, что изменение Euribor не сразу отразится на платежах по кредиту, а лишь с задержкой в среднем на шесть месяцев», – добавил он.

«Причины для снижения процентных ставок все еще есть, так как ожидания роста невелики, а неопределенность сильна, что, в свою очередь, заставляет людей больше сберегать. Если много людей одновременно откладывают деньги, а заимствования и инвестиции низки, то любое падение потребления приведет к снижению процентных ставок», – пояснил руководитель отдела розничных банковских услуг Luminor Baltic.

Несмотря на то, что находящаяся на высоком уровне ставка Euribor взяла курс на понижение, Ребане считает, что быстрого падения ожидать не стоит. В то же время не исключено, что мы можем увидеть возвращение к периоду нулевых процентных ставок, который закончился два года назад и продолжался почти десять лет, поскольку, по крайней мере, теоретически для этого есть все возможности.

Главный экономист Luminor Ленно Уускюла отметил, что в апреле Европейский центральный банк оставил ключевые процентные ставки без изменений, но в то же время намекнул на снижение процентных ставок на следующем заседании Совета ЕЦБ 6 июня в связи с ожидаемым снижением инфляции и более низким, чем прогнозировалось, экономическим ростом.

«Наиболее вероятный сценарий по-прежнему предусматривает, что шестимесячная ставка Euribor, вероятно, достигнет почти 2,8% к концу этого года и упадет до 2% к концу 2025 года, хотя ожидания снижения ставки неоднократно откладывались в течение полугода», – сказал Уускюла.