Бережно и с любовью: исторический памятник превратится в многоквартирный дом

Villa Doll в Вильянди в 2023 году. Фото: Google Maps

«Это здание давно привлекло мое внимание. Дом с такой интересной историей и необычной архитектурой неподалеку от главной улицы города просто разваливался. Было грустно это видеть. И вот мы решили, что приведем его в порядок», – прокомментировал проект член правления OÜ Luikmulk Харди-Сандер Луйк.

Разрушающийся памятник архитектуры в центре Вильянди после реконструкции превратится в многоквартирный дом стоимостью 3,5 миллиона евро. 

В реконструкцию памятника архитектуры начала прошлого века – расположенную в центре Вильянди виллу –  более 1,3 миллиона евро вложит OÜ Luikmulk. Проект также финансирует Bigbank, предоставивший кредит на развитие в размере 2,2 миллиона евро.

«Хотя значительная часть первоначальной отделки, к сожалению, уничтожена временем, довольно много ценных деталей интерьера все же сохранилось, например, изразцовые печи в стиле модерн, настенные росписи, потолочные карнизы, богато украшенные проемы, керамическая напольная плитка, фрагменты лестничных перил», - продолжил Харди-Сандер Луйк. 

Большинство компаний, занимающихся развитием недвижимости, избегают зданий, находящихся под охраной как памятники старины, но Luikmulk, по словам Харди-Сандера Луйка, не из их числа. «У нас уже есть опыт реконструкции объектов, находящихся в зоне охраны памятников старины, где действуют всевозможные ограничения, поэтому мы и осмелились взяться за проект Villa Doll», – сказал Луйк.

В настоящее время здание требует капитального ремонта и реставрации исторических деталей. Фото: Facebook / Villa Doll

Строительные работы на Villa Doll, названной в честь балтийско-немецкого пастора и педагога, начались в конце прошлого года. Реконструкция ансамбля, состоящего из главного здания и находящегося во дворе флигеля, завершится весной 2025 года. Здесь будет 20 квартир, площадь самой маленькой квартиры 22,7 м², а самой большой - 100,6 м².

По словам Аймара Роосалу, руководителя подразделения корпоративного банкинга Bigbank, этот уникальный проект вызывает восхищение. «То, что некогда величественному историческому зданию, внесенному в регистр памятников культуры, будет дана вторая жизнь – это очень хорошая новость как для будущих жильцов дома, так и для всего города Вильянди. Мы должны быть благодарны отважному предпринимателю, чья инвестиционная смелость помогает сохранить часть нашей общей драгоценной истории», – сказал Роосалу.

Такой видится инвесторам Villa Doll после реконструкции. Фото: OÜ Luikmulk

Как отметила Карин Лапп, представитель бюро Lahe Kinnisvara, которое выступает посредником при продаже квартир, проект Villa Doll предназначен для тех, кто хочет наслаждаться очарованием исторического здания и современным комфортом. Квартиры подходят как в качестве жилья, так и в качестве инвестиций, поскольку в условиях спада на рынке этот вид недвижимости не теряет своей ценности.

«Я особенно рада тому, что застройщиком является местное предприятие с хорошей, достойной доверия историей, и покупатели могут быть уверены в качестве», – сказала Лапп.

Еще более привлекательным делает этот проект, то, что одновременно ведется застройка нескольких объектов, в результате чего создается единая жилая среда с огороженной забором собственной дворовой территорией. 

В 1908 году на улице Якобсони началось строительство виллы для сына преподобного Вестрена-Долла, служившего в Москве, и зимой 1909/1910 года Villa Doll была уже полностью готова. Точных сведений об архитекторе Villa Doll нет, но упоминание о ней есть в записках Карла Бурмана, значимой фигуры в отечественной архитектуре, где говорится о доме А. О. Вестрен-Долла в Вильянди. Однако искусствовед, историк архитектуры Лео Генс считает более вероятным, что проект был разработан каким-либо бюро, в котором архитектор работал в этот период.

Характерная для эпохи вилла была спроектирована в соответствии с тенденциями модного тогда стиля модерн, основной упор сделан на плавные обтекаемые линии.

Центральную часть западного фасада подчеркивает увенчанный барочным куполом эркер шириной в комнату, к которому пристроен выступающий балкон, поддерживаемый двумя стилизованными тяжелыми колоннами и угловыми пилонами.

Фасады украшены узкими, удлиненными, по-разному сгруппированными окнами разной формы. Сводчатый навес главного входа поддерживается угловой колонной со стилизованной ионической капителью – мотив, который в архитектуре Вильянди того времени можно встретить и в других местах.