Банк Эстонии: над рынком недвижимости нависли тучи

Недвижимость. Фото иллюстративное. Фото: Sander Ilvest / Postimees

Экономист Банка Эстонии Раол Каллас проанализировал рынок недвижимости, отметив, что ужесточение денежно-кредитной политики и снижение спроса на коммерческую недвижимость в Европе привели к снижению чистой стоимости недвижимости как в Европе, так и в Эстонии.

Перевод: Каролийна Вертяева

По словам Каллас, за последние десять лет фонды, инвестирующие в недвижимость, в Европе и Эстонии значительно выросли как за счет притока капитала, так и за счет увеличения стоимости недвижимости. Если основным риском для фондов недвижимости в других странах Европы является риск ликвидности, связанный с оттоком капитала, то эстонские фонды сталкиваются в основном с рисками рефинансирования.