Эксперт: количество продаж недвижимости не может не радовать

Снимок иллюстративный. Фото: Вера Копти.

Комментируя ситуацию на рынке недвижимости, руководитель 1Partner Kinnisvara Мартин Вахтер сказал, что в октябре в Таллинне было заключено 1063 сделки с недвижимостью, что более чем на 17 процентов больше, чем в предыдущем месяце, и впервые в этом году планка в тысячу сделок оказалась преодоленной. 

«Более тысячи сделок – эта цифра не может не радовать, хотя до тех показателей, что были в хорошие времена, нам все еще не хватает двести – триста сделок в месяц», - сказал Мартин Вахтер, который считает быстро снижавшуюся ставку Euribor важнейшим фактором роста.

«Во-первых, при более низкой процентной ставке ниже и порог входа, и конкретный платеж по кредиту, но не менее важно и возрождение веры людей в то, что кредитные деньги снова стали для них доступными», - добавил руководитель 1Partner.

Рост активности в заключении сделок стал заметен, когда в первом полугодии в Таллинне в течение рабочего дня совершалось в среднем около 35 сделок с недвижимостью, в третьем квартале – более 40 сделок, а в октябре уже более 45 сделок в день.

Средняя цена квадратного метра квартир в октябре составила 2968 евро/м2, что практически не отличается от средней цены в сентябре – 2930 евро/м2.

«Цены на входящие в строительстве понемногу растут, но говорить о повышении цен продажи пока рано, поскольку соотношение спроса и предложения на рынке все еще слишком сильно склоняется в пользу последнего. Небольшое колебание средней цены в разные месяцы скорее зависит от того, каких сделок совершаться больше – с более дорогими квартирами в новостройках или с более дешевыми квартирами на вторичном рынке», - прокомментировал Вахтер.

Он также отметил, что средняя медианная цена квартир в Таллинне осталась практически такой же, как и месяцем ранее – 2742 евро/м2 в октябре и 2766 евро/м2 в сентябре.

В октябре в Таллинне было заключено 1063 сделки купли-продажи недвижимости (в сентябре – 906), а в октябре прошлого года – 852. Общая стоимость сделок с недвижимостью составила около 200 миллионов евро, что почти на 10 процентов больше, чем в прошлом месяце (около 182 миллионов), и примерно на 43 процента  больше, чем в октябре прошлого года.

В октябре в Таллинне были проданы 35 предназначенных под жилую застройку земельных участков с постройками, то есть на два больше, чем в предыдущем месяце. Самый дорогой из этих участков стоил 10 248 000 евро, а самый дешевый – 77 515 евро.

Земельных участков с целевым назначением «земля под жилищное строительство» было продано девять, что на два меньше, чем в сентябре, самый дешевый участок стоил 15 270 евро, а самый дорогой - 335 000 евро.