Кто кого? ⟩ Рынок нового жилья в Риге наступает на пятки таллиннскому

Жилой район Vitolu Parks в Риге. Фото: Invego.

Кристьян-Тор Вяхи, руководитель компании Invego, которая сейчас занимается развитием больших жилых районов как в Латвии, так и в Эстонии, сказал, что, если до сих пор рижский рынок новостроек явно уступал рынкам Таллинна и Вильнюса по выбору, количеству сделок и ценам, то в этом году, вероятно, это изменится.

Компания Invego, начавшая подготовку к выходу на латвийский рынок уже шесть лет назад, за последние два года начала строительство и продажу четырех жилых комплексов.

«Мы видели, что рижский рынок недвижимости имеет очень хороший потенциал роста, и мы хотим эти воспользоваться», - сказал Вяхи, добавив, что сегодня у компании уже есть работа в латвийской столице и ее окрестностях как минимум на ближайшие десять лет.

По словам Вяхи, за первые месяцы нынешнего года Invego впервые продала в Риге больше жилья, чем в Таллинне и его ближайших окрестностях.

«Сегодня у нас в обеих столицах и их пригородах есть четыре активных жилых комплекса, так что мы хорошо видим прогресс. Результат не удивляет, потому что, похоже, время Риги настало», - прокомментировал ситуацию Кристьян-Тор Вяхи.

Руководитель Invego также отметил, что цены на новостройки в Риге пока еще остаются ниже, но разница между двумя странами сокращается.

«Все движется по знакомому пути: вначале продажи идут быстрее там, где, по сути, главной является цена, но уже сейчас растет интерес к более дорогим новостройкам», - констатирует Вяхи, и добавляет, что, вследствие сегодняшних цен и процентных ставок по кредитам, покупателей инвестиционных квартир в Риге также больше, чем в Таллинне.

«В одном из наших самых дорогих проектов, Skanstes Rezidences, несколько квартир были куплены эстонскими инвесторами, которые, похоже, тоже верят в потенциал роста здешнего рынка. Определенный интерес есть и к возможностям инвестировать в жилой район Vitolu Parks», - привел несколько примеров Вяхи.

Invego - один из ведущих девелоперов Эстонии с более чем десятилетним опытом, в настоящее время реализует около 30 проектов в трех странах.

В Таллинне и его окрестностях построено более 1300 квартир и 50 000 квадратных метров коммерческих помещений. Среди крупных проектов в Эстонии -  Тискреоя и Табасалу Коду, а также жилые районы Луккаранна, Уус-Ярвекюла и Кейла Паргикодуд.

В Латвии разрабатываются жилые комплексы Vitolu Parks, Parka Kvartals и Skanstes Rezidences, а также рядные дома Vide Adaži в окрестностях Риги.

Летом 2024 года был запущен проект Silves Hills с 154 виллами в Южной Португалии.