/nginx/o/2017/02/09/6323455t1h0c72.png)
/nginx/o/2024/10/18/16427047t1h820e.png)
/nginx/o/2023/07/21/15470781t1hdb01.jpg)
Согласно данным, опубликованным Департаментом статистики, за последние десять лет, начиная с 2014 года, стоимость сельскохозяйственных земель в Эстонии увеличилась на 195 процентов.
«Я не знаю, у скольких инвестиционных фондов за этот же период была бы сопоставимая доходность. Средняя цена гектара сельскохозяйственной земли в Эстонии десять лет назад составляла 2302 евро, а в 2024 году уже достигла 6447 евро», - рассказывает главный экономист Bigbank Рауль Эаметс.
«В Харьюмаа средняя цена гектара сельхозземли в прошлом году составила 8052 евро. На Хийумаа и Сааремаа гектар стоил менее 4000 евро. Обычно по экономическим показателям регионы Юго-Восточной Эстонии считаются отстающими, но в Пыльвамаа в прошлом году гектар сельхозземли стоил более 8100 евро – дороже всех в стране», - дополняет картину Эаметс.
Сельскохозяйственные земли включают пашню и луга. Пашня стоит дороже, и ее средняя цена в прошлом году составляла 7000 евро за гектар.
«Если посмотреть на изменение цен с 2014 года, интересно отметить, что за первые пять лет стоимость гектара пашни увеличилась на 1000 евро (с 2400 до 3400 евро). С 2021 года рост цен сильно ускорился: например, всего за год (2022 по сравнению с 2021) цена выросла более чем на 1300 евро», - констатирует Эаметс.
«Скорее всего, такой скачок цен связан с крупными покупками отдельных инвесторов, из-за которых средняя стоимость гектара на рынке заметно поднялась», - рассуждает эксперт.
Тем не менее, как шутит Эаметс, среди его знакомых «никто не слышал о том, чтобы кто-то купил землю по завышенной цене».