/nginx/o/2024/10/18/16427047t1h820e.png)
Горуправа Таллинна утвердила детальный план развития квартала Крулли, что открыло путь к преобразованию бывшей промышленной территории машиностроительного завода в Пыхья-Таллинне в современное многофункциональное городское пространство, где будут гармонично сочетаться жилые и деловые зоны с сохранением охраняемых объектов культурного наследия.
В Пыхья-Таллинне активно меняется облик городской среды: традиционное промышленное производство постепенно уходит с исторических территорий, уступая место современным формам малого бизнеса, новым жилым проектам и разнообразным коммерческим объектам.
Чтобы обеспечить устойчивое развитие и гармоничную городскую структуру, важно интегрировать в район не только жилье, но и рабочие пространства, инфраструктуру для бизнеса и места для отдыха. Преобразование завода, основанного более 125 лет назад на улице Копли, направлено на формирование полноценного и многофункционального городского квартала.
Вице-мэр по вопросам городского планирования Мадле Липпус отметила значимость преобразования бывшего машиностроительного завода: «Развитие квартала Крулли - это важный шаг для всего города. Благодаря его удачному расположению и удобному транспортному сообщению мы получаем возможность создать в Пыхья-Таллинне новый центр городской жизни, где рядом сосуществуют жилье, рабочие места и услуги. Такое разнообразие делает район более привлекательным и позволяет сохранить историческую самобытность Таллинна».
Планируемая территория площадью 10,25 гектара расположена в районе Каламая, между улицами Копли и Вольта, а также железной дорогой. В рамках детальной планировки нынешние земельные участки, предназначенные для промышленного использования (Копли, 70, 70a и 70b, а также Вольта, 1b, 1c, 1d и 1e), будут перераспределены. В результате будут сформированы десять участков для жилой и коммерческой застройки, два участка для жилой застройки, пять участков для коммерческой застройки, один участок для общественных зданий, один участок общего пользования, три участка для транспортной инфраструктуры и один участок для производственного назначения.
Застройка данной территории отличается разнообразием и включает в себя архитектурно значимые здания разных исторических периодов. В зоне примыкания находятся охраняемые деревянные дома, а также офисные и промышленные постройки.
Согласно детальной планировке, предусмотрено строительство жилых и коммерческих объектов, детского сада, а также реконструкция и расширение охраняемых памятников. Помимо этого, план охватывает вопросы благоустройства территории, озеленения, организации подъездных путей, парковочных мест и инженерной инфраструктуры. Особое внимание уделяется созданию безопасной пешеходной среды и продуманной организации автомобильной парковки, которая будет размещаться на подземных уровнях или в специально предназначенных паркингах.