Кренгольм на выдумки хитер

Старые здания Кренгольмской мануфактуры, пока решается их судьба, стоят пустыми. Фото: Сандер Ильвест

Нынешний девелопер Кренгольмской мануфактуры делает ставку на возрождение истории эстонской промышленности руками студентов и на средства европейских фондов. Художественная академия восприняла идею «на ура», а вот ТТУ сомневается.

Для собственников Кренгольмской мануфактуры уговорить известный скандинавский бренд H&M открыть в здании бывшего Главпочтамта свой магазин одежды оказалось проще, чем убедить представителей Таллиннского технического университета в том, что к сохранению здания фабрики – важнейшего памятника истории промышленности – стоит приложить усилия. Самые старые части фабричных зданий приказал построить еще 160 лет назад бременский торговец Людвиг Кноп.

«Кризис на Украине оказал даже положительное влияние: с одной стороны, процесс в части развития недвижимости фабрики затормозился, так как частные инвесторы стали проявлять осторожность, но с другой стороны, возрос интерес эстонского государства и Евросоюза», – говорит исполнительный директор Narva Gate OÜ Яанус Микк. Правда, идею открыть современный торговый центр война на Украине и ее влияние все же перечеркнули.

Главное преимущество Кренгольмской фабрики – ее месторасположение, которое одновременно является и самым большим препятствием для развития. Фабрика расположена в крупнейшем приграничном городе между ЕС и Россией, и в то же время это место можно назвать абсолютной периферией.

Однако дотации европейских фондов и добрая воля эстонского государства могли бы превратить этот город в цветущий сад. «Для эстонского государства это был бы правильный шаг, если бы он развязал руки частному капиталу», – говорит Микк, который без устали пишет в госучреждения заявления на выделение европейских дотаций.

Жить и творить

Эстонская художественная академия планирует совместно с Narva Gate OÜ организовать в здании бывшей директорской виллы фабрики международную резидентуру художников.

«Мы не планируем открывать в Нарве четвертую конкурирующую галерею, а рассчитываем основать в ближайшие годы международную резидентуру художников в здании бывшей виллы директора фабрики, принадлежащем Narva Gate OÜ, где через определенный промежуток времени могли бы жить и творить по три-четыре художника, – рассказывает руководитель проектов академии Марика Альвер. – Здание хорошо подходит как для создания визуальных произведений, так и звуковых инсталляций».

Всего лишь два месяца назад Министерство культуры начало платить Альвер зарплату, и теперь ей предстоит доказать состоятельность идеи резидентуры. Стоимость приведения в порядок и дальнейшего содержания бывшей директорской виллы пока неизвестны, поскольку подготовительные работы по созданию эскизных решений только идут.

С наступлением лета и более теплой погоды художники смогут временно проживать на вилле, чтобы попробовать в предлагаемых обстоятельствах претворить в жизнь свои творческие замыслы и внести собственные предложения. А руководителю проектов предстоит найти спонсоров.

Никто не хочет быть первым

Помимо Художественной академии, Narva Gate OÜ предложило сотрудничество и Таллиннскому техническому университету. На старом фабричном складе для хлопчатобумажного волокна, расположенном в южной части острова Варесесаар, планируется основать открытый для посещения инновационный центр, где можно будет ознакомиться с историей развития промышленности Эстонии и Кренгольмской мануфактуры. Объект плавно перешел бы к таллиннскому Центру энергии или центру АННАА в Тарту.

Проект уже написан, средства на его финансирование планируется получить из Европейских фондов и через несколько лет осуществить задуманное. Таким образом, территория Кренгольма могла бы стать туристическим объектом для всей семьи, что позволило бы привлечь частный капитал. «Частные инвесторы проявляют интерес, однако никому пока не хватает смелости инвестировать первым. Быть вторым всегда проще», – сказал Микк.

В отличие от Художественной академии, которая привлекла внимание общественности эмоциональным и неожиданным решением в вопросе недвижимости, Таллиннский технический университет колеблется. «Предложение рассматривается, дебаты только ведутся, но мы не уверены, что у Технического университета найдутся силы принять участие в проекте, – сообщил проректор ТТУ Эркки Труве. – Экономический совет университета обсуждал предложение Narva Gate OÜ основать в Нарве фонд, аналогичный Центру энергии, но решение пока не принято».

Город мечтает об аэродроме

В Нарве с нетерпением ждут, когда же дело сдвинется с мертвой точки. Городские власти тоже видят в проекте развития территории перспективы для местных жителей.

«Идея Narva Gate OÜ основать СПА-отель оживила бы туризм в нашем регионе и городскую жизнь, поскольку до сих пор подобной гостиницы и бассейна для занятий спортом и проведения соревнований у нас не было, – сказал мэр города Эдуард Эаст. – Город мог бы арендовать спортивные сооружения, как это делают тартуские власти в аквацентре „Аура”».

Эаст опасается только, что охлаждение отношений между ЕС и восточным соседом послужит препятствием для осуществления этих планов. Разве что удастся привлечь больше клиентов из Европы, так как до Нарвы удобно добираться на поезде или автомобиле.

«Мы думали и о собственном аэродроме, – неожиданно заявил Эаст. – Расположенный в Вайвара аэродром отлично подошел бы для того, чтобы отремонтировать там отдельную взлетно-посадочную полосу и принимать маленькие частные самолеты, ведь клиентам из Европы не нужно проходить таможенно-пограничные процедуры, а значит, не требуется специальных зданий и соответствующих услуг».

Кроме того, отдохнуть в СПА-отеле могли бы и владельцы, и пилоты частных самолетов.

Приватизировавший Кренгольмскую мануфактуру шведский текстильный концерн Boras Wäfveri AB сообщил о банкротстве фабрики в 2010 году. Предприятие недвижимости Narva Gate OÜ, принадлежащее собственнику вышеназванного концерна, составило план развития для исторической части побережья реки Наровы, согласно которому в крупнейшем между ЕС и Россией приграничном городе планируется построить современный развлекательный центр с площадями коммерческого назначения.

На сегодня историческая территория бывшей фабрики очищена от большинства подсобных зданий, построенных в советское время. Первые шаги по изменению облика территории Кренгольма площадью в 30 га могут воплотиться в жизнь в течение двух-трех лет, окончательного результата следует ожидать на протяжении двух десятилетий.

Справка «ДД»:

Кренгольмская мануфактура

•    Месторасположение: Нарва

•    Площадь: 30 га

•    Крытая площадь зданий: 100 тыс. м2

•    Банкротство: в 2010 году

•    Перспективный план развития: центр отдыха и развлечений с площадями коммерческого назначения

•    Основатель фабрики: торговец из Бремена Людвиг Кноп основал фабрику в 1857 году

•    Приватизирована: в 1994 году шведским текстильным предприятием Boras Wäfveri AB

•    Собственник: Narva Gate OÜ, связанный с акционерами Boras Wäfveri AB.