Обращаем ваше внимание, что статье более пяти лет и она находится в нашем архиве. Мы не несем ответственности за содержание архивов, таким образом, может оказаться необходимым ознакомиться и с более новыми источниками.
/nginx/o/2024/12/17/16550152t1h3058.jpg)
/nginx/o/2016/02/17/5057999t1hc25a.jpg)
Являвшийся в свое время мэром Таллинна и членом Рийгикогу Тынис Пальтс (62) остается одним из немногих иностранных инвесторов, который не отказался от своего бизнеса в Крыму даже после перехода полуострова в состав России.
Более того, упрямый островитянин отстаивает перед городом Севастополем и Министерством обороны России свой участок земли стоимостью в десяток миллионов долларов в крымском суде.
Лучшее место в Крыму
Пальтса можно понять: если ты считаешь своей собственностью упоительно прекрасный участок земли площадью почти в 20 гектаров на побережье Черного моря, политика отступает.
«Это лучшее в Крыму место для курорта, поскольку там совершенно нетронутая человеком природа», – говорит предприниматель, отмечая, что общеизвестная Ялта по сравнению с его участком просто заурядное место.
Участок находится в Балаклаве, в окрестностях легендарного для россиян военного порта в Севастополе.
«Мы выкупили 20 гектаров земли, расположенных на горе. Между ними и морем простирается парк шириной в километр, и дальше сразу начинается прекрасное морское побережье, на котором мы арендовали зону шириной в километр, чтобы оборудовать там приличные пляжи и рестораны», – описывает Пальтс курорт своей мечты, где можно было бы прямо из отеля спуститься на фуникулере к морю, в то самое место, которое местные жители называют золотым пляжем.
Балаклава располагается от Севастополя, где живет 419 000 человек, примерно на том же расстоянии, что Виймси от Таллинна. Необыкновенная чистота солнечной Балаклавы объясняется тем, что в советское время там располагался военный городок под кодовым названием В-42. За этим кодом скрывался подземный ракетный комплекс, предназначавшийся для обороны боевых кораблей Севастополя. После распада Советского Союза комплекс оказался ненужным.
Пальтс начал скупать землю рядом с заповедником для будущего курорта еще в 2006 году, потратив на это примерно десять миллионов долларов. Детальная планировка была подготовлена в 2010 году, и с 2013 года Пальтс принялся активно искать европейских и азиатских инвесторов, которые готовы были бы вместе с ним вложить в строительство курорта под названием Balaklava Blue порядка 200 миллионов долларов (170 миллионов евро).
В рамках адресованной инвесторам презентации Пальтс обещает построить за эти деньги лучший wellness-курорт на Черном море.
«Сейчас мы оцениваем наше тамошнее имущество вместе с детальной планировкой в 17 миллионов долларов, на основе чего мы и ведем переговоры с инвесторами», – поясняет он.
Все эти чудесные планы Пальтс вынашивал тогда, когда Крым еще принадлежал Украине. После перехода полуострова России в 2014 году на пути крымского бизнеса Пальтса возникло огромное и неожиданное препятствие: участок земли приглянулся всемогущему российскому Министерству обороны, пожелавшему вернуть себе в Крыму все территории, когда-то принадлежавшие Министерству обороны Советского Союза. Последовала пара распоряжений сверху, и Пальтс обнаружил, что участок земли курорта его мечты на бумаге передан Министерству обороны России.
Осенью прошлого года крымская фирма Пальтса Kaskad Investments обжаловала действия городских властей Севастополя в арбитражном суде. Первое заседание состоялось в декабре, второе прошло на прошлой неделе, разбирательство дела продолжится весной.
«Мы подали жалобу в суд не на министерство обороны, а на город, поскольку хотим, чтобы город исключил нас из общего списка», – заявил предприниматель. Пальтс имел в виду, что весной прошлого года город Севастополь включил бывший военный городок В-42 в список объектов, передаваемых из собственности города в собственность государства, то есть в ведение Министерства обороны России, которое суд Севастополя привлек к делу в качестве соответчика. Пальтс хочет доказать, что бывший военный городок никак не мог являться собственностью города Севастополя, и потому городские власти не могли передать его Министерству обороны.
Еще в конце минувшего года я обратился за комментарием по поводу иска фирмы Пальтса в горуправу Севастополя, однако до сих пор не получил никакого ответа. Писавший об этой же проблеме местный портал ForPost тоже не получил никаких комментариев. Министерство обороны России не публиковало в СМИ никаких планов относительно того, что же именно оно предполагает делать с бывшим военным объектом, за который борется Пальтс. По данным ForPost, Министерство обороны России хочет вернуть себе в Крыму 275 бывших военных городков.
Пальтс оптимистично относится к судебному разбирательству.
«Составлен некий общий список, на основании которого Министерство обороны России пытается навести порядок со своим имуществом, в нем значится пара сотен объектов и участков земли, принадлежавших ему до провозглашения независимости Украины, – выяснил он. – Поскольку у них вообще нет приличных документов, список охватывает все подряд. Чтобы добиться исключения из списка, надежней всего обращаться в суд. Так поступают и другие, кто за это время законно приобрел бывшее военное имущество».
Не один в поле воин
Пальтс не опасается, что, будучи бизнесменом страны Евросоюза и НАТО, охваченной крымскими санкциями, он не сможет добиться справедливости в тамошнем суде.
«Над всякого рода местью НАТО сейчас в Крыму точно превалирует заинтересованность в том, чтобы удержать и привлечь европейских инвесторов», – убежден он. – Сейчас я там один из немногих европейских инвесторов, поскольку по-прежнему плачу там налоги, например, земельный налог».
Известно, что среди европейских инвесторов в Севастополе одним из наиболее крупных предприятий является финский производитель напитков Hartwall, несколько лет назад он также был совладельцем Сакуского пивного завода. Как и Пальтсу, Hartwall принадлежит де-факто еще с украинских времен расположенный под Севастополем второй по величине в Крыму производитель вин Inkerman.
В масштабах всего Крыма Пальтс является отнюдь не единственным эстонским инвестором. Принадлежащее Хиллару Тедеру украинское предприятие Arricano в конце февраля 2014 года, всего за две недели до перехода Крыма под власть России, открыло в региональной столице Симферополе крупнейший в Крыму торговый центр «Южная галерея». Успешно функционирующее торговое предприятие имеет там почти 33 000 квадратных метров торговых площадей.
После перехода Крыма в состав России владелец Kaskad Investments перенес фирму из коммерческого регистра Украины в соответствующий российский регистр. Фирма принадлежит зарегистрированному в Эстонии предприятию Jubek Investments, вторым членом правления которого наряду с Пальцем является Юлиана Преображенская (33), которая и управляет в Севастополе инвестициями Пальтса. Эта женщина работала с Пальтсом еще с тех времен, когда тот в начале 2000-х годов являлся мэром Таллинна.
По словам Пальтса, он не видит причин, по которым он должен был бы, несмотря на то, что Европейский союз и другие западные страны не признают Крым частью России и ввели в отношении его широкомасштабные санкции, отказаться от внушительного коммерческого проекта.
«Согласно российскому законодательству, в Крыму действуют все украинские документы на собственность», – заявляет он. – И поскольку я попал туда до введения российских законов, то буду продолжать инвестировать. Крым в любом случае очень перспективное место».
Тем не менее после перехода Крыма в руки России Пальтс ни разу не побывал там. Куда чаще он посещает Москву. Поскольку западные иностранные инвесторы сейчас не особо осмеливаются рисковать и инвестировать в Крым, Пальтс ведет переговоры по поводу своего проекта с российскими бизнесменами.
Объектом судебной тяжбы Пальтса является бывшая секретная советская ракетная база, состоящая примерно из 30 зданий. После распада СССР этот объект, контролировавший большую часть Черного моря, на основе особого соглашения перешел в руки Министерства обороны России, однако на основании заключенного в 1999 году соглашения о разделе Черноморского флота данный объект перешел Министерству обороны Украины.
Предприятие Пальтса Kaskad Investments купило права на здания в В-42 у Министерства обороны Украины в 2006 году за десять миллионов гривен (по нынешнему курсу 341 000 евро, но по тогдашнему курсу – 1,65 миллиона евро – прим. ред.). Год спустя продажу военного городка опротестовала военная прокуратура Украины, однако административный суд Севастополя оставил земельный участок за фирмой Пальтса. Участки земли под зданиями и вокруг них фирма Пальтса, в свою очередь, приобрела у города Севастополя.
КОММЕНТАРИЙ
Мария Беловас
гендиректор отдела связей с общественностью МИД Эстонии
Согласно законам Украины, в Крыму по-прежнему действуют украинские законы. По представленной нам информации, недвижимость, в соответствии с украинскими законами, по-прежнему принадлежит Тынису Пальтсу.
Если незаконная власть в Крыму занимается незаконной деятельностью, понятно, что инвестор или собственник, чья собственность возникла еще до аннексии, использует все средства для защиты своих законных интересов. При этом мы надеемся, что это происходит по правилам, установленным украинским государством.