Обращаем ваше внимание, что статье более пяти лет и она находится в нашем архиве. Мы не несем ответственности за содержание архивов, таким образом, может оказаться необходимым ознакомиться и с более новыми источниками.
/nginx/o/2010/03/28/339238t1h7a74.jpg)
Легко ли сегодня студенту снять квартиру в Таллинне? Что обещают и что на самом деле предлагают хозяева и маклеры? Можно ли сбить цену? Какие приятные и не очень неожиданности подстерегают ищущего жилье? Ответы на все эти вопросы я искала лично.
Вкусы у всех разные – кому-то подавай романтическое гнездышко в деревянном доме с печным отоплением, кто-то желает жить только в современном обустроенном жилище, кто-то хочет наслаждаться тишиной и покоем, а кому-то просто необходимо чувствовать себя в центре кипящей вокруг жизни. Свои поиски я начала с газеты «Референт» и Интернета. Позвонила по указанным номерам телефонов, договорилась о встречах. Результаты этих встреч были интересными и порой неожиданными.
Дешево и сердито
Недорого квартиру можно снять в Ласнамяэ. Цены на типовые «однушки» колеблются примерно от 1000 до 2000 крон (плюс коммунальные услуги). Приблизительно такая же картина и в других спальных районах. Средняя площадь квартиры – 34 кв. м, отопление, как правило, электрическое. Однако, несмотря на типовую планировку, облик жилья во многом зависит от фантазии и аккуратности хозяина. Например, в одной квартире я увидела очень симпатичный подвесной потолок с рельефом, совершенно преобразивший комнату; в другой расположил к себе оранжевый ковер, сделавший комнату солнечнее (все-таки не зря персы говорят, что ковер – это душа дома).
Отношение владельца к дизайнерским порывам жильца тоже очень разное, некоторые совершенно не возражают против того, чтобы квартиранты что-то перестраивали-переделывали, другие настаивают на том, чтобы даже статуэтки в посудном шкафу стояли в первозданном порядке. Для некоторых главное, чтоб деньги вовремя платили, а так – твори что хочешь.
Описание квартиры в газете может быть очень субъективным. Например, одна «квартира в отличном состоянии и с большой кухней» оказалась весьма потрепанной, да и кухня в ней была самая обыкновенная. Квартира, описанная, как «чистая», заросла пылью, а под чистотой, видимо, подразумевался непрофессионально сделанный косметический ремонт.
Есть квартиры настолько пропитанные стойким кошачьим запахом, что аллергик в ней просто не выживет. В прокуренной хозяевами или предыдущими жильцами квартире тоже далеко не всем понравится обитать. Въезжать со своими животными разрешают многие владельцы, но при этом обещают проверять, не портит ли кошка или собака мебель и обои.
Выбирая между похожими квартирами, нужно обратить внимание на то, что незначительная переплата в 200-300 крон может означать дополнительные удобства, например, наличие стиральной машины или удачное расположение дома, когда поблизости и автобусная остановка, и магазин.
Возможность поторговаться зависит от того, выплачивается ли за квартиру кредит. Хозяину с кредитом деваться некуда: бейся не бейся, а он не уступит. При аренде квартиры у того, кто ничего не должен банку, существует вероятность сбить цену крон на 500.
Солидный центр
С однокомнатными квартирами в центре города особенно привередничать не будешь даже сейчас. Как правило, «однушки» долго не пустуют, их тут же расхватывают. И если жилища на окраинах и в спальных районах еще могли предлагаться от хозяина, то квартирами в центре практически полностью завладели маклеры, с которыми еще надо уметь поладить, но об этом позже.
В центре легче всего снять двухкомнатную квартиру. Цены начинаются с 2500 крон плюс коммунальные платежи. Квартиры есть на любой вкус и любой планировки. Распространены варианты, когда гостиная плавно перетекает в кухню за углом, а санузел совмещен. Отопление может быть как печное, так и электрическое.
Одна квартира, которую я посетила, предлагалась по цене 3000 крон плюс квартплата плюс плата за оформление договора и на фотографиях выглядела солидно. Находилась она в пятиэтажном каменном доме по соседству с крупным торговым центром. Внушающая доверие металлическая дверь, уютная спальня, кожаные кресла, много зеркал. Однако в целом вид какой-то казенный. Очень уж заметно по потертому дивану и затоптанному ковру, что временные постояльцы тут меняются часто. Курить можно – это было и так понятно по воздуху в помещениях. Домашние животные не приветствуются, разве что хомячок в клетке. Квартира эта предлагалась или семейной паре, или одному солидному человеку, а вот предложение сдать жилье компании студентов здесь отмели сразу.
Другая квартира подороже (5000 крон плюс квартплата плюс плата за договор) очаровала камином. Находилась она в старом (в объявлении было написано, что реновированном, но на деле это было малозаметно) каменном доме. Второй этаж, металлическая дверь. Кухня, совмещенный санузел, в ванной пол с подогревом. В спальне синее ковровое покрытие. Отопление электрическое, но при желании можно топить камин. Очень приятная планировка – простор, покой. Жилью придают своеобразие маленькие квадратные окошечки, соседствующие с большими окнами. Сдается квартира все равно кому – «главное, чтобы люди были адекватные», пояснил маклер. А вот свободно передвигающихся животных тут видеть не хотят.
Что касается объявлений, то люди, сдающие жилье в центре, в целом куда профессиональнее и объективнее оценивают достоинства и недостатки своих квартир.
Поговорим о маклерах
Разговаривать с маклером тоже надо уметь. Пыталась договориться о том, чтоб посмотреть одну квартирку с печным отоплением в районе Копли. Маклер наговорил мне кучу комплиментов, а в итоге... отказался показать квартиру, дескать, куда вам, девушке, в эту «деревяшку», туда бы людям посолиднее, среднего возраста. Я посоветовала указывать в объявлении, кому сдается квартира. В ответ из уст человека, только что расточавшего мне любезности, услышала: «Не указывайте мне!»
В другом случае договорилась с маклером посмотреть квартиру. Тоже в деревянном доме, с печным отоплением и тоже в районе Копли. Прибыв на место и тщетно прождав минут 20, я попробовала позвонить маклеру, но его телефон оказался отключен.
В результате я сделала для себя вывод, что если выбираешь квартиру, то лучше всего искать или напрямую от хозяина или обращаться в солидную маклерскую фирму. Сэкономишь свои силы и время.