Утепление: Цена ошибки слишком велика

Фото: Forpost.ru

Утепление дома – дело дорогое и сложное. И не всегда самый дешевый проект – лучший.

В квартирных товариществах сейчас практически повсеместно проходят собрания. Один из часто выставляющихся на голосование вопросов – утепление дома. Минувшая суровая зима и подорожание тепла доказали, что хочешь – не хочешь, а заниматься этим придется. Вопрос лишь в том, чтобы большие деньги не были потрачены зря и дали ожидаемый эффект. О том, какие «подводные камни» стоит предусмотреть при утеплении жилого здания, мы попросили рассказать исполнительного директора ремонтно-строительной фирмы Kortus Teenindus OÜ Ируте Балсевичуте.

Ируте Балсевичуте: Несмотря на то, что финансовая ситуация для квартирных товариществ сейчас не самая легкая, заказы на работы по утеплению все же есть. Правда, сейчас товарищества больше внимания уделяют теплоизоляции крыши. Что и понятно: тепло всегда поднимается вверх и выходит наружу через плохо изолированную крышу. Поэтому даже прошлой зимой, в морозы, на крышах многих домов стояла вода по щиколотку. Немаловажно и то, что теплоизоляцию крыши можно провести за счет ремонтного фонда дома, а для утепления фасада чаще всего приходится брать кредит. Кредит – не такое страшное дело, как многие привыкли считать. Но чтобы это объяснить жильцам, нужны грамотные бухгалтер и теплотехник, которые смогут доходчиво разъяснить, что правильно выполненные работы позволят существенно снизить потребление тепла, доказать, что ежемесячные счета за квартиру вместе с возвратом кредита будут либо меньше или, по крайней мере, не больше, чем до сокращения расходов на тепло.

Очень разумно воспользоваться теми льготами, которые предоставляет горуправа домам, которые в результате работ по утеплению добились снижения энергопотребления на 20-30 процентов.  Для этого нужно провести энергоаудит до и после утепления здания. К тому же дом после выполнения фасадных работ выглядит очень симпатично, аккуратно. Жить в приличном доме тоже важно, хотя и требует определенных затрат.

– Многие сетуют, что эффект экономии при утеплении фасада не столь значителен, как обычно обещают строители.

– Если утепление проведено комплексно -   утеплены фасады и крыша и теплосистема правильно работает, то экономия в 30%  вполне реальна.

– Зависит ли эффект экономии от технологии утепления, ведь предлагаются разные методики и разные цены?

– Сейчас в ходу две принципиально различные технологии: по «мокрому» типу, когда специальные фасадные краски покрывают слой утеплителя из минеральной ваты или пеностирола, либо «сухой» монтаж. Это установка навесных  вентилируемых фасадов, когда между слоем специального утеплителя и фасадными облицовочными панелями, которые чаще изготавливаются из керамогранита, камня и т.п., предусмотрен канал для движения воздуха. Главная разница заключается в том, что вентилируемые фасады позволяют избежать сырости и плесени  на стенах  утепленного здания. Дело в том, что в любом отапливаемом здании образуется пар, который  выводится в вентилируемую зону навесного фасада. Движение воздуха в промежутке между утеплителем и облицовкой  позволяет избавиться от пара. Поэтому стены остаются сухими и теплыми. А вот утепление пеностиролом часто приводит к отсыреванию стен. Чтобы затем бороться с сыростью и плесенью, приходится идти на новые траты, устанавливая дополнительные системы вентиляции или принудительную вентиляцию. Но фирмы, предлагающие такой способ утепления, замалчивают либо отрицают эту проблему. А жильцы дома, не разбирающиеся в тонкостях дела, часто голосуют за наиболее дешевый вариант работ. Цена ошибки может быть довольно высокой. Недаром говорят: скупой платит дважды.