Дело труба

Юрист Елена Ткачева Фото: архив

Отвечают владелец юридического бюро Invictus (www.invictus.ee) Юри Асари и юрист Елена Ткачева.

– У нас дом на две семьи, переделанный из бывшего четырехквартирного. В августе соседи сменили отопительный котел, не согласовав это ни с нами, ни с горуправой. Для этого в старую трубу вставили новую, металлическую. После этого к нам в квартиру начал просачиваться угарный газ. Они все валят на нашу печку, но у нас все в порядке – печник проверял. Что делать?

– Начинать действовать надо сразу в двух направлениях: первое – это решение вопроса законности установки нового котла и второе – решение проблемы угарного газа в квартире. В случае строительства отопительного котла речь идет об отопительной системе, которая является инженерной системой строения. Это указано в частях 10 и 11 статьи 2 Закона о строительстве. Строительство же включает в себя в том числе и изменение инженерных систем или их частей либо комплексную замену инженерных сетей (п.4 ч.6 ст. 2 того же закона). Другими словами установка котла является строительством с точки зрения закона. И, конечно, для такого строительства нужно разрешение на строительство (ч.2 ст.12) и согласие сособственников дома. В противном случае строение не является законным.