Маклеры: еврозастой на рынке недвижимости продлится до июля

Если бы новый бум уже стучался в дверь, вряд ли маклеры решили бы выступить единым фронтом! Фото: Станислав Мошков

Специалисты по продаже недвижимости говорят в интервью еженедельнику «День за Днём», что в период привыкания к новой валюте на рынке жилья будет наблюдаться затишье или даже умеренное падение, хотя крах 2008 года не повторится.

«Мой прошлогодний прогноз вашей газете сбылся с поразительной точностью.  Небольшой подъем рынка наблюдался  толькооколо года с небольшим,если считать от июля 2009 года,но уже с сентября 2010 года началось падение, и переходна евро этому только способствует. Сильного падения я пока не вижу, но застойно-негативная динамика будет преобладать как минимум до июля-августа 2011», - говорит директор бюро недвижимости Landlord Алексей Крупнов.

Для того чтобы началось движение на рынке,в стране должны появиться  новые деньги. Кредит  в банке может получить только тот,кому он не нужен, да и все опросы показывают, что люди кредиты брать не собираются. «Мы теперь тоже часть еврозоны,и весь рисктоже теперь наш», – сказал в заключение Алексей Крупнов.

Для того, чтобы дать выжить и себе, и другим, пярнуские маклеры заключили соглашение: работать только на основании так называемого представительского или маклерского договора. Соглашение подписали  представители всех двадцати восьми фирм. А ведь некоторые аналитики обещают подъем рынка недвижимости. Но посудите сами, если бы подъем рынка  в самом деле уже стучался в дверь, вряд ли  маклеры решили бы выступить единым фронтом!

Олег Коротин, директор фирмы недвижимости Astarot, которая активно работает на рынке с 1997 года, говорит:  «Не считаю, что введение евро само по себе  может оказать положительное влияние на состояние рынка недвижимости. На рост цен может повлиять только стабильный рост экономики, как следствие, рост зарплат и, соответственно, большая доступность кредитов. Если квартира в аренду Таллинне до 1 января предлагалась по цене 3000 крон в месяц, а после стала стоить 200 евро, это нельзя назвать повышением цен на недвижимость. А вот изменение стоимости чашки кофе в таллиннских барах с 25 крон 31 декабря до 2 евро 1 января –  это реальное повышение цены».

Коротин не согласен и с мнением, что цены на недвижимость в новой валюте выглядят не такими большими, поэтому психологически легче решиться на покупку. Полную версию прогноза читайте в газете.