![Юлия Юурик.](http://f8.pmo.ee/PTC8eSTvl_In2q2UtNiQ1MRPUPE=/1442x0/filters:focal(0x143:3648x2664):format(webp)/nginx/o/2017/11/15/7313925t1h8169.jpg)
В ответ на публикацию письма читательницы "Неужели, покупая недвижимость, никому нельзя доверять?" продолжают поступать комментарии специалистов по недвижимости. Слово - Юлии Юурик, руководителю Центральной конторы Ober-Hausi Kinnisvara AS.
В ответ на публикацию письма читательницы "Неужели, покупая недвижимость, никому нельзя доверять?" продолжают поступать комментарии специалистов по недвижимости. Слово - Юлии Юурик, руководителю Центральной конторы Ober-Hausi Kinnisvara AS.
Мало кто знает, что при покупке жилья в новостройке, помимо строительной гарантии, а по закону это два года с момента получения объектом разрешения на эксплуатацию, существует еще одна гарантия! Это еще два года, если жилье покупается у юридического лица, в данном случае у фирмы-застройщика. Например, клиент покупает в квартиру в новом доме, до конца гарантийного срока которого осталось пять месяцев. Тогда строительная гарантия – пять месяцев, а гарантия от продавца – два года с момента сделки.
Оценочный акт – это серьезный, акцептируемый банками документ, и перед его составлением оценщик всегда делает осмотр объекта на месте. Однако при наличии, например, скрытых дефектов, он не может обнаружить их на глаз, впрочем, как и обычный покупатель, посещающий объект. Кстати, при обнаружении скрытых дефектов объекта покупатель имеет право требовать от продавца их устранения или компенсации, снижения цены или даже отмены сделки. Срок подачи претензии в этом случае - три года. При намеренном сокрытии серьезных дефектов маклер также несет ответственность перед покупателем.
Я советую при покупке любого объекта, не важно - дома или квартиры, по возможности воспользоваться услугами специалиста по строительству и показать ему будущее жилье. В таком случае независимый консультант даст непредвзятую оценку и обратит внимание на возможные недочеты будущей покупки.