Какие дома надежнее: новые или старые?

Иллюстративное фото Фото: Mihkel Maripuu / Postimees

Нередко можно услышать, что дома, появившиеся в период строительного бума, плохого качества, а старые здания, построенные по советским стандартам, намного надежнее и переживут «новострой». Однако вчерашний инцидент в Ласнамяэ, где обвалилась балконная панель, свидетельствует об обратном. Так какие же дома надежнее: старые или новые? За ответом на этот вопрос портал DzD.ee обратился в Министерство экономики и коммуникаций и на кафедру строительных конструкций Таллиннского технического университета.

По словам профессора ТТУ Ярека Курницки, основные конструкции и новых, и старых домов надежные. «Насколько известно, ни один дом не рухнул, - отметил он, добавив, что фасады, крыши и балконные заграждения старых зданий все же нуждаются в ремонте. - Во многих старых домах этот масштабный ремонт еще не проведен. Поэтому новые дома, как и старые дома с капитальным ремонтом, в любом случае надежнее и не будут требовать большого ремонта несколько десятков лет. При этом в новых домах, а также в зданиях, полностью реновированных с помощью пособия KredEx, расходы на отопление существенно ниже, чем в старых нереновированных домах».

По словам ученого, дома, построенные во время бума, скорее, можно упрекнуть в некачественной внутренней отделке. «Основные же конструкции домов, построенных во время бума, в порядке», - заверил Курницки. «Таким образом, с точки зрения покупателя как следует реновированные старые дома — хорошая альтернатива новым», - подытожил профессор.

Маргус Сармет, заведующий отделом строительства и жилых помещений Министерства экономики и коммуникаций, признал, что однозначного ответа на поставленный вопрос нет. «Поскольку многоквартирные дома, как правило, конструкционно относительно простые строения, то в последнее время серьезных обрушений несущих конструкций не происходило ни в новых многоквартирных домах, ни в тех, что были построены в советское время», - отметил он.

«С точки зрения конструкций нет причин предпочитать новые дома старым или наоборот, каждый должен делать выбор исходя из личных предпочтений, потребностей и возможностей», - сказал Сармет, добавив при этом, что любое здание, новое или старое, нуждается в уходе и при необходимости — в реконструкции. «Если есть проблемы или возникло подозрение, что они могут появиться, обязательно надо обратиться к экспертам в области строительства», - напомнил он.