/nginx/o/2022/03/07/14412109t1h16fe.png)
Много лет назад начался процесс, в ходе которого бизнес переехал из Старого города в торговые центры центральной части Таллинна, так как парковка в Старом городе стала платной. Благодаря этому цены аренда в Старом городе немного снизилась, а в помещениях, где работают увеселительные заведения и общепит, можно наблюдать более резкие сезонные колебания.
Хотя главной проблемой офисных площадей становится парковка, офисы в Старом городе своеобразны, имеют благоприятную ауру и очень хорошо подходят творческим компаниям, для которых важно работать в своеобразной среде, рассказал исполнительный директор бюро недвижимости Brem Kinnisvarabüroo Тарво Тамме.
«Интерес к помещениям коммерческого назначения в Старом городе сейчас огромный, потому что туристический сезон вот-вот начнется. В основном ищут помещения на первом этаже площадью от 80 до 200 квадратных метров, а также площадью более 1000 квадратных метров под ночной клуб. Типичный арендатор хочет открыть паб или ночной клуб», - сказал Тамме.
Он рекомендует компаниям при подготовке бизнес-плана подумать о том, что туристический сезон в городе длится только с мая по сентябрь, но деньги нужно зарабатывать и в остальные семь месяцев. Каждую зиму в Старом городе многие арендаторы сменяются именно из-за плохого бизнес-плана - в зимний период деньги не зарабатывают, а весной наступает банкротство.
В Старом городе следует учитывать, что здания старые, плата за обслуживание зданий выше, чем в других районах. Расходы на коммунальные услуги иногда также выше, чем в других местах, потому что технические системы старые.