Вопрос читателя: что делать, если соседний дом хочет устроить парковку прямо под моим окном?

Иллюстративное фото Фото: Andres Haabu / Postimees

«Соседний дом (пятиэтажный жилой дом) хочет устроить парковку прямо напротив моего забора, разделяющего нас. Согласия на этот проект я не дал, потому что на их участке места вполне хватает, но они хотят устроить парковку именно под окном моей гостиной. Сейчас там газон, на котором они и сейчас часто паркуются. Особенно раздражает то, что между моим домом и паркующимися машинами едва останется один метр. При таком расстоянии в комнату обязательно будут попадать выхлопные газы. Угрожали, что их не интересует, соглашусь я или нет – они все равно снимут газон и будут парковаться там. Это дворовая зона; неужели нет ни одной нормы или закона, которые ставили бы какие-нибудь ограничения?» – спрашивает читатель Tarbija24.

Отвечает присяжный адвокат Маано Сааревяли из адвокатского бюро Sirk ja Saareväli:

«Этот вопрос, скорее, для специалистов по вещному праву. В целом владелец земли на своем участке может действовать по своему усмотрению, придерживаясь установленной планировки и обоснованного интереса владельца соседнего участка. Согласно части 1 статьи 143 Закона о вещном праве, владелец недвижимой вещи не имеет права запрещать проникновение газа, дыма, запаха, пара, копоти, тепла, шума и т.п. с другой недвижимости, если они не наносят существенного вреда использованию его недвижимости и не противоречат требованиям по защите окружающей среды. Намеренное направление воздействия на соседнюю недвижимую вещь запрещено. Согласно части 5 статьи 13 Закона о дорожном движении, во дворе и ближе чем в десяти метрах от жилого дома мотор остановившегося или припарковавшегося автомобиля не может работать дольше двух минут. Вероятно, следует считать, что мотор, работающий менее двух минут, не наносит интересам соседней недвижимости значительного вреда».