Цены на дачи за несколько лет упали вдвое

Иллюстративный снимок. Фото: Margus Laikask.

Аттестованный оценщик Uus Maa Kinnisvarabüroo Моника Кунцель пишет в блоге предприятия, что в Эстонии цены на дачи по сравнению с пиковым периодом, т.е. 2006 годом, упали примерно в два раза.

Причина падения цен кроется в снижении числа заинтересованных лиц. Если еще три-четыре года назад спрос в типичных дачных районах был внесколько раз выше, то с начала 2007 года ощущается падение интереса.

Те, у кого есть возможность купить дачу, желают приобрести либо старый хутор, либо большой земельный участок с красивым ландшафтом, чтобы построить там дом по своему вкусу. Предпочтение отдается хуторским зданиям в плохом состоянии или приватным сельским участкам вдали от крупных дачных районов.

Однако интерес к покупке дачи у водоема сохраняется, и в этих регионах ожидания продавцов тоже по-прежнему очень высоки. Спросом пользуются, например, приморские участки на Сааремаа и в Ляэнеском уезде, территории у Пярнуского залива, а также на озерах Чудском и Выртсъярв. В Южной Эстонии наиболее популярны хутора в окрестностях озер с красивым ландшафтом.

Цены на дачи весной 2009 г.

Харьюмаа 300 000 - 900 000 крон
Ляэне-Вирумаа 300 000 - 800 000 крон
Ида-Вирумаа 100 000 - 700 000 крон
Ляэнемаа 180 000 - 800 000 крон
Тартумаа 200 000 - 800 000 крон
Мульгимаа (Вильянди) 50 000 - 300 000 крон
Пярнумаа 280 000 - 600 000 крон
Окрестности Выру 150 000 - 350 000 крон

Самые ценные зоны отдыха

Харьюмаа - от Раннамыйза до Клоогаранда, от Виймси до Сальмисту
Ляэне-Вирумаа - Кясму, Вызу, Верги, Вайнупеа
Ида-Вирумаа - Каукси и деревня Куру, Нарва-Йыэсуу
Ляэнемаа - Ноароотси, Ныва, Топу, Пуйзе
Тартумаа - Муствеэ, окрестности Чудского озера
Мульгимаа - волость Вийратси, деревня Вардья
Пярнумаа - Хяэдемеэсте, волость Варбла
Выру - Меэгомяэ, Кирумпяэ, Выльси.