/nginx/o/2014/01/03/2731384t1h929f.jpg)
Под знаком ответа. А два лучше?
Обращаем ваше внимание, что статье более пяти лет и она находится в нашем архиве. Мы не несем ответственности за содержание архивов, таким образом, может оказаться необходимым ознакомиться и с более новыми источниками.
– В нашем счете за коммунальные услуги отдельной графой, помимо отопления, плата за которое взимается с полной площади квартиры, указан «нагрев бытовой воды». Очевидно, в виду имеется нагрев труб и полотенцесушителя в ванной. Платим мы за это круглый год. Почему мы обязаны платить за отопление ванной дважды?
– Снабжение горячей водой делится на две части. Во-первых, это тепло, потребляемое при использовании горячей воды (подогрев воды). Во-вторых – тепло, которое выделяется внутренним трубопроводом горячей воды здания при передаче горячей воды из теплоузла в квартиру и через сушилку для полотенец. Этот расход тепла не зависит от потребления горячей воды. Ведь сушилка и трубы даже тогда теплые, когда горячая вода не потребляется. Расход этого тепла считается расходом на отопление жилого дома и, исходя из этого, распределяется на отапливаемую площадь жилых помещений. В отопительный период эта затрата включается в стоимость отопления.
– В нашем доме собственниками одной квартиры стали два человека. Полагаю, что при голосовании на общем собрании у них будет один голос на двоих? Правильно ли я понимаю, что присутствовать на собрании смогут оба собственника, однако голосовать будет иметь право только один? Если же будет присутствовать один собственник, должна ли у него быть доверенность от второго собственника?
– Членом квартирного товарищества может быть только один из собственников квартиры. Он же имеет право участвовать на собраниях и голосовать. На основании ч. 5 ст. 5 Закона о квартирных товариществах, если квартирная собственность принадлежит нескольким собственникам, то в состав членов квартирного товарищества принимается один из собственников на основании письменного соглашения между ними. Споры между собственниками квартиры о вступлении в состав членов квартирного товарищества разрешаются судом. Другой собственник квартиры, который не является членом товарищества, может присутствовать на собрании как наблюдатель. Право участия в голосования имеют члены квартирного товарищества или их представители, которым выданы письменные доверенности по простой форме (ст. 101 указанного закона). Таким образом, собственник квартиры, являющийся членом товарищества, может дать доверенность другому собственнику для голосования, но сам он при этом теряет право голоса. В любом случае оба собственника одной квартиры членами товарищества быть не могут и право голоса между ними не делится.
Подготовила Евгения ГАРАНЖА
Свои вопросы вы можете отправлять на адрес электронной почты jevgenia@dzd.ee, а также задавать их по телефону 666 2511. Напоминаем, что «День за Днем» не оказывает бесплатной юридической помощи по конкретным судебным делам.