Новый дом требует принятия важных решений

Красивая, покрытая травой лужайка радует глаз, но уход за ней требует немало времени. Будет ли у семьи это время — вот вопрос, который необходимо взвесить, прежде чем покупать дом с большим участком. Фото: Айвар Аотяхт/Sakala

Приобретение или строительство частного дома по сравнению с покупкой обычной городской квартиры является куда более основательной процедурой, поскольку требует принятия стратегических решений.

При покупке городской квартиры обычно точно известно, что именно необходимо семье — количество комнат, состояние и место расположения, то есть часть города, в которой должна располагаться квартира. По отношению к прочим моментам можно проявить определенную гибкость.

При покупке или строительстве дома возникают совершенно новые измерения, на которые в период бума не всегда обращали внимания, а сегодня считают исключительно важными. Давайте вспомним наиболее существенные из них.

Прежде, чем приобрести уже готовый дом или выбрать участок для его строительства, необходимо обязательно определиться со следующими критериями:

Место расположения

Место расположения часто оказывается необычайно важным для частного дома, расположенного за пределами города, поскольку неправильный выбор может обернуться многолетними неудобствами и резким увеличением постоянных расходов.

Смогут ли дети добираться до школы и тренировок на общественном транспорте или же родителям придется работать на полную ставку «таксистами»? Каким будет расход горючего на поездки с работы домой? Сколько времени потребуется на дорогу от дома до места работы и учебы в школе? Если дома закончится хлеб, какое расстояние надо будет проехать до магазина?

Вывод: никто не хочет быть рабом своего жилища, но необдуманно выбранное место расположения дома может привести именно к такому итогу. В худшем случае такое решение обернется сокращением времени сна.

Размер и приватность

Стоит учесть, что просторный участок означает большую трату времени. Если только задний двор не вымощен каменной плиткой, покрытое травой пространство требует регулярного скашивания.

При более внушительном участке потребуется садовый трактор, поскольку члены семьи будут физически не в состоянии раз в неделю обрабатывать целый гектар земли с помощью небольшой газонокосилки.

Обычно действует железное правило, согласно которому участки меньшей площади располагаются в более предпочтительных местах с точки зрения логистики, в то же время боьшие участки сосредоточены в зеленых зонах с менее развитым транспортным сообщением, хуже обустроенными дорогами и менее активной уборкой снега в зимний период. Тем, кто ценит приватность, стоит непременно побывать у землеустроителя в местном самоуправлении, чтобы ознакомиться с общей планировкой местности в этом районе и утвержденной детальной планировкой.

Этот визит поможет получить ответ на вопрос, не появится ли в ближайшее время на тихой опушке леса новый жилой район, который положит конец долгожданной приватности. Самое надежное было бы приобрести участок рядом с общественными зелеными зонами, поскольку именно там запрет на строительство является наиболее жестким.

Площадь дома

Спальня, несколько детских комнат, гостиная и кабинет — прекрасное решение, но будут ли все эти комнаты реально задействованы, особенно когда старшие дети начнут покидать родное гнездо? Расходы на отопление останутся прежними и после отъезда детей из дома, а опустевшие комнаты превратятся в хранилища хлама, которые уже никого не смогут порадовать. В то же время разумно обратить внимание на возможность пристройки дополнительных помещений к новому дому.

Система отопления является исключительно важным вопросом, поскольку от нее зависит, каковы буду расходы на отопление зимой — 100 или 400 евро. Перед принятием окончательного решения следует непременно проконсультироваться со специалистом.

Важные нюансы

Существует немало вещей, от которых люди не могут и не хотят отказываться.

Например, любитель бани будет уже через две недели страдать от того, что в его недорогом доме нет сауны. Для семьи с детьми дом без ванны также будет неудобен. Камин для романтичного человека и маленькая грядка для огородника являются теми существенными деталями, в отношении которых не стоит идти на уступки.