/nginx/o/2022/03/07/14412109t1h16fe.png)
«Как известно, расходы на отопление делятся между квартирами в зависимости от площади. Но если высота потолков в квартирах разная и есть квартиры намного выше и ниже среднего, то в таком случае при расчете расходов на отопление учитывается кубатура помещения?» – спрашивает читатель Tarbija24.
Отвечает юрист Андри Красс из Kvatro Kinnisvarahaldus:
«Кубатуру помещения при распределении расходов на отопление надо учитывать лишь в том случае, если об этом договорились владельцы квартир.
Причина, почему учет по кубатуре квартиры не лучше учета по квадратным метрам, заключается в том, что расходы на отопление – это, так сказать, услуга не для личного потребления квартирособственника, а расход, необходимый для сохранения совместной собственности, и в последнем случае неважно, в какой части дома услугу потребляют больше. Здесь действует тот же принцип, что, например, при ремонте крыши: несмотря на то что жителям первого этажа дома протекающая крыша проблем не доставляет, они все равно должны платить за ее ремонт, потому что это часть совместной собственности».