Торговый центр Maardu стал полем сражения

Кристина Апостолова, директор торгового центра Maardu, член правления Maardu Centrum Фото: Pm

Вчера ночью к торговому центру Maardu подъе­хали автомашины, из них вышли мужчины, которые попытались силой ворваться в торговый центр и поменять там замки, чтобы воспрепятст­вовать работе фирмы, управляющей зданием .

Именно так описала события прошлой ночи директор торгового центра Maardu, член правления управляющей зданием фирмы Maardu Cent­rum Кристина Апостолова.

По словам Апостоловой, у Maardu Centrum имеется действующий арендный договор до 2019 года. Новые владельцы не хотят признавать его. «Они не обращались ни в суд, ни в правозащитные органы, а решили использовать силу и просто вышвырнуть арендатора», — сказала Апостолова.

Переоформить договоры
28 октября новый владелец здания OÜ Barensholm направил директору торгового центра Maardu Кристине Апостоловой письмо, в котором сообщалось, что фирма приобрела здание торгового центра, поэтому действовавший арендный договор более не действителен и в пятидневный срок следует освободить занятые площади.

В тот же день представители нового владельца обошли в здании все расположенные там предприятия торговли и обслуживания и сообщили им, что Maardu Centrum в этом здании больше никто, поэтому арендную плату следует вносить прямо фирме Barensholm. Кроме того, в двухнедельный срок следует переоформить все арендные договоры, которые были заключены с Maardu Centrum.

«Они хотели получить в свои руки все ключи и даже деньги, которые мне передали арендаторы после 27 октября, — рассказала Апостолова. — Кроме того, мне сообщили, что я нахожусь в здании торгового центра незаконно».

Придется побороться
Поначалу представители Barensholm предлагали Апос­толовой сотрудничество, но после того, как она, обязанная отстаивать интересы Maardu Centrum, отказалась, сказали, что тогда придется побороться, а в случае необходимости даже применить силу. Дальше пусть разбирается суд, кто прав.

Вчера утром Апостолова и представители Barensholm были в полиции, где дали разъяснения по поводу ночного инцидента. По словам Апостоловой, полиция считает, что дело следует решать в суде.

В понедельник вечером Апостолова получила элект­ронное письмо, в котором охранная фирма G4S сообщала, что с 9 ноября они прерывают договор с Maardu Centrum. В полночь представители G4S были у дверей торгового центра и тоже пытались войти в него, ссылаясь на законные основания.

Приобрели с торгов
По словам члена правления Barensholm Арто Аутио, невероятно, что фирма, которая еще 13 октября за 43,2 млн крон приобрела с торгов здание торгового центра Maardu, до сих пор не получила его в свое распоряжение. Договор купли-продажи вступил в силу 27 октяб­ря, а вчера закончился договор на охрану здания фирмой G4S.

«Иностранные инвесторы вложили в приобретение центра более 40 млн крон, но люди, у которых нет теперь никаких прав, хотят по-прежнему распоряжаться зданием, — заявил Аутио. — По мнению полиции, речь идет о споре частных фирм между собой, в который она не вмешивается».

По словам Аутио, Barensholm обновляет договоры аренды с такими крупными арендаторами помещений, как Krediidipank, Swedbank и Grossi Toidukaubad.

Продавшая здание торгового центра Maardu с торгов банкротный управляющий Сайма Лауметс констатировала, что фирма Maardu Cent­rum действовала в торговом центре на правах оператора, собирая с арендаторов здания арендную плату. По-видимому, такое задание дал Maardu Centrum прежний владелец.

Лауметс подчеркнула, что в условиях торгов про договор с оператором не было сказано ни слова. Поэтому Barensholm приобрел здание без такого договора и до сих пор действовал по закону, стараясь получить в свое распоряжение приобретенное им имущество, но ему стали препятствовать.

В свою очередь, фирма Maardu Centrum считает, что его права были нарушены, что заставляет его обратиться в суд.