/nginx/o/2012/02/26/984560t1hc131.jpg)
Несмотря на действующее в Таллинне освобождение от земельного налога, владельцы жилья более 16% столичных многоквартирных домов должны будут заплатить этот налог и в нынешнем году.
От земельного налога освободят не всех
Обращаем ваше внимание, что статье более пяти лет и она находится в нашем архиве. Мы не несем ответственности за содержание архивов, таким образом, может оказаться необходимым ознакомиться и с более новыми источниками.
Причиной этого стал пробел в порядке освобождения от земельного налога, который не позволяет применять освобождение от земельного налога в домах, расположенных на участках, которые не являются землей жилищного назначения.
Поскольку в многоквартирных домах участок делится на идеальные доли, то, например, для дома, который частично находится на земле коммерческого назначения, на каждую квартиру начисляется земельный налог за часть участка коммерческого землепользования. И его все-таки придется платить.
На законных основаниях
Например, за участок земли площадью в 24,6 квадратных метра под многоквартирным домом в центре Таллинна, за который в прошлом году пришлось заплатить 41,1 евро (в то время ставка земельного налога составляла 1,5 процента), в 2012 году надлежит заплатить земельный налог в размере 20,55 евро, поскольку на основании решения городского собрания владельцу квартиры назначено освобождение от земельного налога для владельца жилья в размере 47,95 евро.
В 2012 году Таллинн повысил ставку земельного налога до определенного законом максимума в пределах 2,5 процента от облагаемой налогом стоимости земли.
По данным городской канцелярии, в Таллинне имеется 3622 участка земли, являющимися участками жилищного назначения, на которых установлена квартирная собственность. Владельцев жилья, имеющих квартиры на этих участках, вышеупомянутое исключение не касается.
Участков земли, на которые установлено жилищное землепользования в пределах 5-95 процентов, в Таллинне насчитывается 706.
По словам заведующей отделом налогов Налогово-таможенного департамента Эвелин Лийвамяги, в Таллинне имеется целый ряд оснований, по которым людям в этом году все-таки был назначен земельный налог.
«Одна из причин, например, заключается в том, что при земельном налоге в размере менее пяти евро извещения о налоге не высылается, — пояснила Лийвамяги. — Если в 2011 году налог составлял менее пяти евро, то человек извещения не получал и мог полагать, что ему нет необходимости подавать ходатайство об освобождении от земельного налога.
Однако Таллинн решил повысить ставку земельного налога с 1,5 до 2,5 процента, и в результате сумма налога превысила рубеж в пять евро». Таким образом, человек мог неожиданно для себя получить уведомление о необходимости уплатить земельный налог.
Средний размер налога
Другой причиной является вышеупомянутое обстоятельство, когда квартиры расположены частично на коммерческой территории. На первых этажах многих многоквартирных домов работают коммерческие фирмы или зарегистрированные в доме предприятия. Коммерческие участки Таллинн от земельного налога не освобождал.
Третья причина, по словам Лийвамяги состоит в том, что жилплощадь не обязательно автоматически является местом проживания ее владельца, и в таком случае Таллинн освобождения от земельного налога не предоставляет.
В среду на пресс-конференции вице-мэр Таллинна Эха Вырк заявила, что было подано 126 379 заявлений об освобождении от земельного налога, из них 125 275 ходатайств были удовлетворены.
Средний размер освобождения от земельного налога составил 71,11 евро.
В том случае, если относящаяся к жилищу земля является частично участком коммерческого назначения, владельцы жилья будут обязаны платить земельный налог и в 2013 году, когда вступит в силу общегосударственное освобождение от земельного налога.
Проверит самоуправление
Заведующая отделом налогов Налогово-таможенного департамента Эвелин Лийвамяги отметила, что в следующем году владельцам жилья уже не надо будет подавать государству ходатайства, наподобие тех, которые требовал для освобождения от земельного налога Таллинн.
Освобождение будет предоставляться автоматически, но данные о том, идет ли речь о жилище человека, должно будет проверить местное самоуправление.
Предоставляемое государством освобождение от земельного налога в первую очередь затрагивает владельцев домов, имеющих большие участки.
В нынешнем году Таллинн обещает освободить от земельного налога всех владельцев участков земли площадью до 1500 квадратных метров. Если участок находится в совместной собственности, то при наличии нескольких совладельцев получить освобождение от земельного налога сможет и участок гораздо большей площади.
Государство обещает освободить от земельного налога всего один земельной участок площадью до 1500 квадратных метров, то есть наличие нескольких совладельцев не будет влиять на объем освобождения от налога.