Что станет с рынком недвижимости в 2011 году?

Иллюстративное фото. Фото: Ants Liigus / Pärnu Postimees

К концу 2010 года преодолели спад все секторы недвижимости; в первой половине 2011 года рынок будет приспосабливаться к евро, что займет некоторое время, пишет Яанус Лаугус, член правления бюро недвижимости Uus Maa Kinnisvarabüroo.

Лаугус, однако, убежден, что цены на аренду недвижимости относительно быстро округлятся в большую сторону в связи с введением новой валюты, поскольку растущий рынок этому способствует. Возможно также повышение стоимости услуг, связанных с использованием недвижимости.

Логично, что если растет спрос, то растут и цены. Однако, с введением евро цены изменятся более значительно, так как округление до целых чисел увеличивает цену больше, чем в кронах.

Восстановление будет более трудным в части домов и земельных участков, на рынке жилплощади. Здесь ключевым словом 2010 года было продолжающееся падение цен и дифференциация. Есть области, где и дома, и участки по-прежнему пользуются спросом, к ним при правильной цене проявляется активный интерес.

Однако, есть жилые районы, в которые заманить клиента очень трудно и сложно, если не невозможно.

В целом можно сказать, что дом или участок делает продаваемым правильная цена, наличие хорошо развитой инфраструктуры и сложившаяся жизненная среда, где магазины, детсады и школы находятся в шаговой доступности. Важно хорошее соединение с центром города. Важной дополнительной ценностью является близость водоема.

По состоянию на конец ноября 2010 года в Харьюском уезде проведено 11 832 сделки купли-продажи, что на 22,4 процента больше, чем в прошлом году. Общая стоимость этих сделок составила 11 244 001 720 крон, что на 14,9 процента больше, чем в прошлом году.