– Участок земли 7 на 15 метров в садовом товариществе числится в Земельном регистре как транспортная земля. С трех сторон он окружен участками собственников, четвертой выходит на дорогу. Товарищество что-то собирается на нем строить, при этом спилив растущие деревья и закрыв въезд на один из участков. Имеет ли оно на это право без согласия собственника перекрытого участка и без согласования с местными властями?
Отвечает руководитель юридического бюро Invictus Юри Асари.
– На основании постановления правительства № 155 от 23.10.2008 «Виды предназначения кадастровых единиц и порядок их определения» транспортную землю можно использовать для движения и транспорта. На ней можно строить только здания, необходимые для обеспечения безопасности движения. Предназначение земли определяется детальной планировкой (ч. 4 ст. 126 Закона о планировании) и её можно изменить, составив новую детальную планировку на тот же земельный участок (ч. 7 ст. 140), поэтому сейчас никакой въезд перекрывать нельзя. Вырубать деревья можно только при наличии разрешения местного органа самоуправления. В разных регионах этот вопрос регулируется по-разному. Как правило, для получения разрешения необходимо подать ходатайство, где среди прочего указывается количество подлежащих вырубке деревьев, их диаметр и высота, причина вырубки и т.п. Местные органы могут не дать разрешения, если предъявленные данные не соответствуют действительности или вырубка деревьев не целесообразна или может причинить вред ландшафту или окружающей среде.