/nginx/o/2011/06/15/630696t1h5e71.jpg)
Решение квартирного товарищества о взятии кредита на ремонт дома, принятое большинством голосов, означает увеличение платы за жилье и ставит собственников квартир с небольшими доходами в очень трудное положение.
Кредит товарищества пенсионерам не потянуть
Обращаем ваше внимание, что статье более пяти лет и она находится в нашем архиве. Мы не несем ответственности за содержание архивов, таким образом, может оказаться необходимым ознакомиться и с более новыми источниками.
Некоторое время назад в тартускую редакцию Postimees обратился удрученный мужчина с улицы Вазула и со слезами на глазах рассказал историю о том, что, возможно, на старости лет ему придется выселяться из своей квартиры.
«Они делают, что хотят. Берут кредит, транжирят эти деньги, а наших предложений не слушают», — подытожил 84-летний Эндель Рюйтель последнее собрание квартирного товарищества, на котором было принято решение взять крупный кредит на ремонт дома.
В двухэтажном доме, построенном в 1967 году, всего восемь квартир. По словам Рюйтеля, кроме него против кредита выступали на собрании еще два квартирособственника-пенсионера, однако в протоколе голосования среди проголосовавших «против» почему-то записана только его фамилия.
«Я потребовал для себя копию протокола собрания, однако до сих пор мне ее не предоставили», — посетовал Рюйтель. К сожалению, даже втроем пенсионеры оказались бы в меньшинстве и ничего не добились, поскольку на собрании товарищества решения принимаются большинством голосов.
Платежи не по силам
По словам Рюйтеля, уже сейчас он платит каждый месяц из своей пенсии в ремонтный фонд товарищества 40 евро, а после взятия кредита сумма увеличится еще больше. Кроме того, оплачивать приходится и водоснабжение, и электричество, и вывоз мусора, при том, что пенсии с трудом дотягивают до 300 евро.
По мнению Рюйтеля, дом находится не в таком уж плачевном состоянии, чтоб нуждаться в капитальном ремонте. «У нас печное отопление и дом не холодный», — сказал мужчина, добавив, что построено здание из кукерситных блоков, и поэтому его вообще не нужно утеплять.
Председатель квартирного товарищества Vasula 11 Мийа Мурд сообщила, что на ремонт дома поступили четыре предложения, из которых самым дорогостоящим стало предложение на сумму 44 308 евро, а самым дешевым — 31 285 евро от OÜ Äksi Puhkemaja.
Два года назад эта же фирма установила за 72 000 крон на доме новую крышу, и тогда, по словам Рюйтеля, каждому квартирособственнику приказали за месяц сдать 8000 крон.
По мнению Мурд, ходатайство банку через фонд KredEx на получение кредита сроком на десять лет не должно стать для пенсионеров непосильной ношей. «Я не считаю, что эти платежи будут такими уж большими», — считает Мурд, выдвинув предположение, что в будущем каждая квартира должна будет выплачивать около 45 евро в месяц.
«Думаю, что жильцы смогут оплачивать такую сумму, ну а если не смогут — тогда квартиру, конечно, придется продавать. Это самый простой вариант, так обычно и делается, — отметила Мийа Мурд. — Все со временем разрушается. Термометр показывает, что мы отапливаем улицу, вода стекает в подвал, фундамент надо утеплять. Из-за того, что кто-то один против, мы должны позволить дому рухнуть?»
Член правления Тартуского союза квартирных товариществ Анне Валк отметила, что нынешней весной с аналогичной проблемой к ним обращались несколько десятков человек.
Проблема для многих
«В день с такими проблемами приходят от двух до пяти человек, — сказала Валк, полагая, что для менее обеспеченных владельцев квартир это действительно проблема. — Это очень жестоко, однако в законе предусмотрено, что решения принимаются большинством голосов. Если из пяти человек трое в товариществе желают взять кредит, а двое не хотят, то ничего не поделаешь».
По словам Валк, у союза нет прав вмешиваться в деятельность товариществ. «Мы ведь тоже точно не знаем, как на самом деле обстоят дела, как проводилось собрание и как ведется делопроизводство. Мы только убеждали этих людей, что дом действительно нуждается в ремонте, и если люди не смогут больше там жить, то... мы не можем больше ничего предложить, — признала Валк. — Но ни у одного квартирного товарищества нет права вышвыривать человека на улицу».
«Мы не говорим людям: «Продавайте квартиру», а пытаемся убедить, что после утепления дома появится возможность экономить на счетах за отопление, — пояснила она. — Для некоторых это служит неким утешением, так что проблема порой заключается в плохой информированности».
По словам Валк, сейчас тема особенно актуальна, поскольку до конца следующего года при утеплении домов есть возможность воспользоваться поддержкой фонда KredEx в объеме 15-35 процентов.
«Для товарищества эти деньги — настоящий подарок», — считает Валк, добавив, что на председателей товариществ, которые берут кредит, ложится очень большая ответственность перед квартирособственниками.