:format(webp)/nginx/o/2022/03/07/14412109t1h16fe.png)
/nginx/o/2018/07/10/8562556t1h6aff.jpg)
Летом объем сделок с недвижимостью в Таллинне упал на одну пятую, но в сентябре рынок восстановился - число сделок с квартирами выросло на восемь процентов по сравнению с предыдущим месяцем. Статистические данные Земельного департамента по традиции анализирует исполнительный директор одного из крупнейших бюро недвижимости 1Partner Мартин Вахтер.
По словам Вахтера, рынок недвижимости по-прежнему на подъеме благодаря новостройкам, но все может измениться. «Цены на строительные работы настолько выросли, что теперь очень сложно строить квартиры дешевле 2000 евро за квадратный метр», - сказал Вахтер.
«Согласно официальной статистике, индекс цен на строительство увеличился всего на пару процентов в год, но в реальности дела обстоят немного по-другому. В индексе отражены проекты, построенные по старой цене, но нехватка рабочей силы в секторе настолько велика, что сегодняшние цены - совсем другого уровня».
«Большой объем строительства с нехваткой рабочей силы означает, что новые разработки будут более дорогими. В то же время могут возникнуть случаи отказа от высокого качества из-за привлечения неопытных работников», - предупредил Вахтер.
«Если сейчас государство начнет продвигать такие крупномасштабные строительные проекты, как эстонско-российская граница и Rail Baltic, результат непредсказуем».
И, собственно, цифры. В сентябре в Таллинне было заключено 1110 сделок купли-продажи недвижимости, что на 6,6% больше, чем в августе. Общая стоимость сделок с недвижимостью за месяц увеличилась на 16 процентов.
В сентябре в Таллинне было продано 760 квартир, что на 8% больше, чем в августе. Средняя цена квадратного метра квартир в сентябре выросла на 1,7% до 1818 евро. Самая дорогая квартира была продана за миллион, а самая дешевая - за 5000 евро.